Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

3.257 €/m²

8,5 Zimmer  •  230 m²  •  737 m² Grundstück

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Gailingen am Hochrhein (78262)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise und als Reihenmittelhaus gebaut. Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage Gailingens und vereint durchdachte Architektur mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Es bietet insgesamt rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten sowie zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss und eignet sich damit ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigentümer, die über eine teilweise Vermietung nachdenken.

Die beiden Hauptwohnungen überzeugen durch einen nahezu identischen und sehr ansprechenden Grundriss. Mittelpunkt ist jeweils das große Wohnzimmer mit Schwedenofen, das den Bewohnern nicht nur gemütliche Stunden im Winter schenkt, sondern auch den Zugang zum sonnigen Südwestbalkon eröffnet. Von hier aus wird ein toller Weitblick ins Grüne und viele Sonnenstunden geboten. Angrenzend an den offenen Essbereich befindet sich die Einbauküche, die kurze Wege und eine kommunikative Gestaltung des Alltags ermöglicht. Zwei Schlafzimmer pro Wohnung bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder als Arbeits- und Gästebereich. Je ein Gäste-WC sowie die Tageslichtbäder, die mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, machen die Grundrissgestaltung im Erd-und Dachgeschoss perfekt.

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um ein Wohnzimmer samt Küchenzeile sowie einem Schlafzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der mit seiner liebevollen Gestaltung ein kleines Paradies im Alltag darstellt. Eine Waschküche mit Sauna, Abstellräume und der Technikraum runden diese Ebene ab.

Highlight des Grundstücks ist der Pool mit Außendusche und Holzterrasse, der nach einer Aufbereitung wieder für Urlaubsstimmung im eigenen Garten sorgt. Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze garantieren bequeme Parkmöglichkeiteiten direkt am Haus.

Eine vielseitige, gepflegte Immobilie, die viel Freude bereitet.

Wir beraten Sie gerne!

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 7.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung