MANDLGASSE 5, TOP 01: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 100 m² Garten
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.
LAGE, LAGE, LAGE
Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen - sie ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, sowohl drinnen als auch draußen.
Der offen gestaltete und einladende Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Liebsten und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die zusammen mit dem 100 m² großen Garten zum Verweilen einlädt - ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungsqualität ist hier garantiert.
Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die ein hohes Maß an Flexibilität schaffen.
Neben dem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung perfekt ab.
ECKDATEN
TOP 01: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG
Wohnfläche: 69,50 m²
Garten: 100,03 m²
Terrasse: 19,37 m²
Kellerabteil: 5,17 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 769.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 15.000,00
Kaufpreissumme TOP 01: EUR 819.000,00
EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
* Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität
* Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
* Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen
* Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
* Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)
* Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung
* Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
* Erstklassiges Investment
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Mike Mederake: +43 664 886 206 89
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
