Traumhaftes Baugrundstück mit Aussicht in zentraler Lage in Regenstauf
Das Traumgrundstück für Ihr neues Zuhause in Diesenbach:
* Auf insgesamt 1.041 m² erwartet Sie eine herrliche Aussicht auf den Fluss Regen und den Schlossberg.
* Eine Teilung des Grundstücks ist jederzeit möglich.
* Mit einer bereits erteilten Genehmigung für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen - Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch.
Merkmale
1.041 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
* Das Grundstück ist voll erschlossen.
* Aufgrund des optimalen Grundstückzuschnitts sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten (EFH, DHH, RH, MFH) vorstellbar.
* Eine individuelle Bebauung ist hier nach § 34 BauGB möglich ("ortsübliche Bebauung"), da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt. Es besteht ebenso kein Bauzwang.
* Haben Sie Fragen zur möglichen Bebauung? Gerne bespreche ich Ihre Wünsche mit Ihnen.
Preisdetails
Kaufpreis
379200 €379.200 €
364,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Ust. Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
392.737 €1
Kaufpreis
379.200 €
Kaufnebenkosten
13.537 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.537 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diesenbacher Straße 35, Diesenbach, Regenstauf (93128)
* Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.
* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.
* Die Immobilie liegt in einer schönen und ursprünglichen Siedlung.
* Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. Ust. Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.
Sonstiges
* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!
