Zum Verkauf stehen zwei separate Einfamilienhäuser auf jeweils eigenständigen Grundstücken in ruhiger Wohnlage von Dittelsheim-Heßloch. Das vordere Haus liegt straßenseitig, das hintere Haus ist nur über das Grundstück des vorderen Hauses erreichbar - ein Zugang, der teils überdacht ist und liebevoll zu einer Wohlfühloase mit geschütztem Sitzbereich gestaltet wurde.
Diese besondere Anordnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Leben mit erwachsenen Kindern oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Beide Häuser sind baulich vollständig getrennt und verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche und Sanitäreinrichtungen.
Die durchdachte Raumaufteilung, der charmante Übergangsbereich zwischen den Häusern und die ruhige Lage machen dieses Doppelangebot besonders attraktiv für Familien mit mehreren Generationen oder Menschen, die gemeinsames und gleichzeitig unabhängiges Wohnen schätzen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
252 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Beide Häuser bieten durchdachte Grundrisse und viel Raum für individuelles Leben. Im vorderen Haus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung - ideal für Familien mit Kindern.
Das hintere Haus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern, eine Dusche und ein weiteres WC im Obergeschoss - perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder Angehörige.
Ein besonderes Highlight ist der teilüberdachte Durchgang, der beide Häuser auf charmante Weise verbindet. Er wurde liebevoll zur Wohlfühloase gestaltet und lädt zum Verweilen ein - ein Ort zwischen Nähe und Rückzug.
Ein Zuhause, das Freiraum schafft und gleichzeitig verbindet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Platz für alle Lebenslagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.696,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Häuser befindet sich in der Weinbaugemeinde Dittelsheim-Heßloch.
Es gibt viele junge Familien, die in einem der beiden Ortsteile wohnen und im Rhein-Main-Gebiet arbeiten oder auch weiter südlich in der Region von Mannheim und Ludwigshafen.
Für die Jüngsten stehen sowohl in Dittelsheim als auch in Heßloch Kindertagesstätten zur Verfügung, in der Grundschule werden die Schülerzahlen in den nächsten Jahren leicht steigen. Alle Einrichtungen vor Ort bieten die Ganztagsbetreuung an.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Die Natur um Dittelsheim-Heßloch hat für alle einen hohen Erholungswert. Von den Aussichtspunkten auf dem Kloppberg und vom Weißen Stein erhält man einen Panoramablick, der bei Bingen beginnt und über den Taunus hinüber zum Odenwald führt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
