Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 9 Zimmer 238,5 m² 2.430 m² Grundstück Banzkow 19079

Mehrfamilienhaus zum Kauf
375000 €
1.482 €/m²
9 Zimmer • 238,5 m² • 2.430 m² Grundstück

Die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe! Zweifamilienhaus in Banzkow

Ein charmantes Zweifamilienhaus, welches Familien-Wohnträume wahr werden lässt! Das top gepflegte Zuhause bietet großzügige Wohnflächen mit zwei separaten Wohneinheiten und zwei geräumige Garagen. Sie können die Immobilie als ein perfektes Mehrgenerationenhaus nutzen: alle unter einem Dach und doch jeder für sich! Ideal ist die Aufteilung sowohl im Haus als auch draußen, mit getrennten Gartenbereichen und Terrassen....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

2.430 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten

Bauliche Ausstattung:
- Felsensteinfundament (im Teilkeller sichtbar)
- Fassade gedämmt, Putzfassade
- Dach: Betondachpfanne, dunkel
- Fenster: doppelt isolierverglast, PVC, im Dachgeschoss Velux Dachfenster (teilweise erneuert)
- 2 separate Heizung: Ölheizung (Firma Viessmann)von 1993/1992
Bitte beachten: Für jeden Wohnteil gibt es einen separaten Energieausweis!

Aufteilung der Wohnfläche:
- 2 Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen
- vordere Wohnung (ehemaliger Stallteil , Ausbau erfolgte 1993) :
überdachter Eingangsbereich, große Diele mit offener Küche und offenen Zugang zum Wohnzimmer
Küche mit einer Einbauküche (1993)und Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Eckdusche und Fenster
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und vorgelagerten Büro
attraktive Holztreppe zum Teil ausgebauten Dachgeschoss
Dachgeschoss - ein großes Schlafzimmer, ein Zimmer mit verglasten Giebel und Balkon, ein weiteres Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne,

Fußbodenbeläge: Designbelag, Fliesen,
Innentüren: weiß, mit verglasten Elementen, Glasschiebetüren
hochwertige Ausstattung

Hintere Wohnung:
- im Erdgeschoss - Küche mit Einbauküche (einfach), eine Speisekammer, 1 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (Esszimmer) Bad mit ebenerdiger Dusche und erhöhtem WC, Zugang zum Teilkeller (trocken), Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss (Ausbaureserve)
Fußbodenbelag:
Terrazzofußboden ( original, Küche)Teppich, Fliesen, Linoleum, Laminat

Außenbereich:
- massive Doppel-Garage mit Anbau zum ehemaligen Frisörladen
- ehemaliger Frisörladen
- ein Gebäude als Partyraum ausgebaut, weiteres massives Nebengebäude, eine gute erhaltene Scheune, ein Carport, ein Gewächshaus, ein massiver Holzbackofen, ein Hühnerstall
- gepflasterte Wege, sehr gepflegtes Grundstück
- neue Toranlage (elektrisch), Grundstück ist komplett eingezäunt,

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

1.482,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

418.387 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

43.387 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Banzkow (19079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ehemalige Bauernhaus mit dem attraktiven Garten und der Scheune erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 2.430 m². Die Terrassen laden zum Entspannen ein und der Brotbackofen, die Scheune und das Nebengelass bietet sich für ein Zusammenleben mit mehreren Generationen an.
Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Das Dorf Banzkow zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés und Restaurants.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe's, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie erreichen den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,60 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25QGHDYYWFXQ

Referenznummer: 1108