Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €

3.118 €/m²

4 Zimmer  •  93 m²  •  7. Geschoss

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Weiherhof, Zirndorf (90513)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Zirndorf (Weiherhof), Baujahr 1973, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und liegt in einem massiv gebauten Gebäude mit insgesamt sieben Etagen. Ein zusätzliches Highlight ist die Nutzfläche von ca. 10 m², die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, schenkt Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der sonnige Süd-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die frische Luft genießen.

Die Wohnung besticht durch eine normale Ausstattungsqualität und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der Unterkellerung stehen Ihnen außerdem ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Etagenwohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Zirndorf Weiherhof schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1973, präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine nachhaltige Zukunft. Gemäß des vorliegenden Verbrauchsausweises erfolgt die Energieversorgung über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient ist. Diese charakteristischen Merkmale unterstreichen den besonderen Wert und die Attraktivität der Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

**Bitte beachten:**

**Finanzierungsbestätigung**
Besichtigungen werden ausschließlich mit einer vorab eingereichten Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

**Voller Mieterbestand:**
Der derzeitige Eigentümer möchte als Mieter im Objekt verbleiben, bis er eine geeignete Anschlussimmobilie gefunden hat. Nach dem Verkauf wird er die mit dem Käufer vereinbarte Miete entrichten.

**Finanzierung:**
Ein besonderes Highlight: Haben Sie den Wunsch nach einer 110%-Finanzierung, die sogar die Kaufnebenkosten einschließt? Wir machen es möglich! Unser erfahrenes Team steht Ihnen gern zur Verfügung, um eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu entwickeln, die Ihre Erwartungen übertrifft.
(Es sollten keine Schufa Einträge existieren)

**Nachweis- oder Vermittlungsprovision:**
Kaufobjekte: für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19%
Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche
Vertrag mit dem Verkäufer.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², 7 Etagen