Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

895 €/m²

9 Zimmer  •  200 m²  •  1.794 m² Grundstück

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Bösingfeld, Extertal (32699)

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Dieses im Jahr 1903 erbaute Einfamilienhaus am Ortsrand von Extertal-Bösingfeld bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus beeindruckt mit 200m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, und 1794 m² Grundstücksfläche.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine etwa 4.000?m² große Wiese direkt angrenzend kostenlos zu pachten.

Das gepflegte Grundstück umfasst einen großen Garten, der das Haus komplett umgibt.
Ein 8 Meter tiefer Brunnen im Garten sorgt zusätzlich für eine unabhängige Wasserversorgung - ideal zur Gartenbewässerung.

Das Einfamilienhaus verfügt über Stallungen die eine Haltung von Pferden, Eseln, Ziegen oder Hühnern ermöglicht.
Eine Garage sowie ein Carport sorgen ebenfalls ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte.

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich wird durch eine großzügige überdachte Terrasse ergänzt, die einen offenen, freundlichen Empfang schafft.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen langen Flur.
Auf der linken Seite befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Decken.

Rechts des Eingangs liegt ein kleines Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Daran anschließend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche und einem Ofen ausgestattet ist.

Hinter der zentral gelegenen Treppe befindet sich der Zugang zum Keller.
Geheizt wird das Haus über einen effizienten Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher und separatem Warmwasserspeicher - eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung.

Am Ende des Flurs erreichen Sie den Durchgang zu den Stallungen, einen praktischen Waschraum sowie ein separates Gäste-WC. Von hier besteht zudem ein direkter Ausgang in den Garten.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss betreten Sie über eine innenliegende Treppe.
Hier erwarten Sie ein großer Flur mit sechs weiteren Zimmer, welche einzeln und teilweise durchgängig zu erreichbar sind.
Rechts liegt ein geräumiges, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Durch ein Fenster Im Flur sehen Sie eine wunderschöne weite Aussicht auf die hintere Wiese des Hauses.

Dachgeschoss:

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss.
Dieser Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder kann als weiterer Wohnbereich genutzt werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit großem Raumangebot und praktischen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein naturnahes Leben mit Tierhaltung und viel Freiheit verbinden möchten.

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés

Marco Laux

Selbstständiger Immobilienberater

Am Weseranger 1 31737 Rinteln

E-Mail: marco.lauxdb.com

Telefon: 05751 9218700

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln

Internet: https://www.rinteln.de

Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

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Marco Laux
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Telefon: 05751 9218700

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Internet: https://www.rinteln.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen