Haus zum Kauf
1950000 €
5.540 €/m²
6 Zimmer • 352 m² • 8.428 m² Grundstück

Ein Wohnensemble, das Maßstäbe setzt

Dieser Haubarg ist weit mehr als ein Anwesen - er ist Ausdruck eines Lebensgefühls.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Individualität schätzen. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Rückzugsort oder generationenübergreifendes Familienanwesen - hier können Ihre persönlichen Geschichten entstehen.

Inmitten der nordfriesischen Weite, auf einer Warft im südlichen Kirchspiel Garding, thront der Haubarg - ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte, Architekturkunst und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf ca. 8.400?m² parkähnlichem Grundstück, umgeben von alten Bäumen, Obstwiesen, Teich und Graft, erleben Sie ländliche Ruhe in vollkommener Alleinlage.

Der denkmalgeschützte Haubarg aus dem 17. Jahrhundert wurde in den 1990er-Jahren mit viel Liebe zum Detail restauriert. Entstanden ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Sinn für das Besondere. Traditionelle Reetdach-Ästhetik trifft hier auf modernes Wohndesign: Offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und fein abgestimmte Details schaffen ein Wohngefühl voller Charakter und Individualität.

Das Anwesen gliedert sich in einen großzügigen Hauptwohnbereich, einen stilvollen Gästetrakt mit eigener Galerie und Küche sowie vielseitig nutzbare Wirtschafts- und Stallbereiche mit historischem Charme - ideal für Atelier, Werkstatt oder kreative Projekte.

Der Haubarg ist mehr als ein Zuhause - er ist ein Rückzugsort, ein kreativer Lebensraum, ein Stück nordfriesischer Kulturgeschichte.

Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
8.428 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Carports

Zu den Highlights zählen:

- Massiv restaurierte Bausubstanz mit hochwertigen Materialien

- Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, Designküche und Westterrasse

- Schlaf- und Badebereiche mit offener Balkenlage, Ankleidezimmer, Bibliothek

- Gästetrakt mit separatem Zugang, Wohnküche, Galerie, Duschbad und Terrasse

- Fußbodenheizung und ein Glasfaseranschluss

- Elektrisches Tor, Carport mit Naturdach & Glasfassade

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1950000 €

5.539,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.185.365 €1

Kaufpreis

1.950.000 €

Kaufnebenkosten

235.365 €

Notarkosten (1,5%)

29.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

126.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

69.615 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garding Kirchspiel (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kirchspiel Garding beschreibt die Lage mehrerer Siedlungspunkte um die Stadt Garding herum. Es besteht unter anderem aus Borsthusen, die Häusergruppen Gardinggeest, Hülkenbüll und Marneweg sowie Einzelhöfe wie z.B. der Carstenshof und Tönnieshof sowie Sandwehle. Historisch geht Kirchspiel Garding auf das gleichnamige Kirchspiel zurück, dessen heutiger Zuschnitt im Jahr 1590 entstand, als das Stadtgebiet von Garding vom Kirchspielgebiet getrennt wurde.
Heute bietet Kirchspiel Garding eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt Garding mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Umgebung lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Ausflügen zu den Sehenswürdigkeiten der Halbinsel Eiderstedt ein.

Mit seiner authentischen Atmosphäre und der naturnahen Umgebung ist die Lage des Haubargs ein idealer Ort für alle, die das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form genießen möchten. Es liegt idyllisch zwischen grünen Wiesen und nur wenige Kilometer von Garding und von dem bekannten Bade- und Urlaubsort St. Peter-Ording entfernt.

St. Peter-Ording mit seinem langen Sandstrand und den charakteristischen Pfahlbauten, ist nur eine kurze Auto- oder Fahrradfahrt entfernt. Man könnte den Ort auch als trubelig beschreiben. Der Ort pulsiert geradezu vor Leben, vor allem in den Sommermonaten, wenn Touristen aus nah und fern anreisen, um den langen Sandstrand und die frische Nordseeluft zu genießen. Die Strandpromenade ist gesäumt von Cafés, Restaurants und Geschäften, die eine vielfältige Auswahl anbieten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Z-Immobilien

Im Bad 37, 25826 St. Peter-Ording

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mieke-Lu VolquardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25QICUEPJ5RD

Referenznummer: 533

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