Mehrfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €

750 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  167 m² Grundstück

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Zipfel 1, Tambach-Dietharz (99897)

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Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei durch eine eingetragene Baulast rechtlich verbundenen Gebäuden und bietet Ihnen die außergewöhnliche Chance, historischen Charme perfekt mit modernstem Wohnkomfort zu vereinen. Es ist der ideale Ort für die Familie, die großzügiges, flexibles und besonderes Wohnen sucht.

1. Vorderhaus (Bj. 1885):
Wohnen mit historischem Flair & Charakter - Oder maximale Gestaltungsfreiheit
Das attraktive Fachwerkhaus kann wahlweise das Herzstück Ihres Zuhauses mit historischem Ambiente werden oder Ihnen größtmögliche Flexibilität in der Grundstücksgestaltung bieten.

Historischer Charme:
Originale Holzböden und eine behagliche Deckenhöhe schaffen eine authentische und warme Wohlfühlatmosphäre. Ideal für ein gemütliches Wohnzimmer, eine Bibliothek oder individuelle Kinderzimmer.

Bestand:
Ausgestattet mit Gas-Zentralheizung (1993) und doppelverglasten Holzfenstern - sofort bezugsfertig, aber mit großem Gestaltungspotenzial.

Ihre ultimative Vision (Plan B):
Das Grundstück bietet die seltene Freiheit, das Vorderhaus bei Nichtgefallen durch einen Neubau/Umbau in einen funktionalen Carport umzuwandeln oder durch vollständigen Abriss eine großzügige Garten- und Erholungsfläche zu schaffen. So passen Sie die Nutzung kompromisslos an Ihre Bedürfnisse an.

2. Hinterhaus (Bj. 1994):
Moderner Wohnkomfort & höchste Flexibilität
Das massive Hinterhaus ist Ihr perfekter Rückzugsort und kann nahtlos in einen hochwertigen, zeitgemäßen Wohnbereich umgewandelt werden - ideal als Elternbereich, Büro, Atelier oder separate Jugendwohnung.

Ausstattung:
Eine angenehme Deckenhöhe von 2,50 m, Klimaanlage (für heiße Sommertage) und ein Alarmsystem bieten modernen Standard und Sicherheit. Isolierende Holzfenster mit Jalousien und eine große Markise sorgen für optimales Klima und Beschattung.

Effizienz:
Die hervorragende Innen- und Außenisolierung gewährleistet niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Flexible Nutzung:
Die ideale Konfiguration für ein geräumiges Home-Office, einen Hobbyraum oder eine einfache Umwandlung in luxuriöse, helle Wohnräume.

Technische Highlights & Zukunftsfähigkeit für Ihr Komfortgefühl

Autarke Technik:
Beide Einheiten verfügen über eine Gas-Heizung (zentral) - höchste Kontrolle und individuelle Beheizung für jeden Bereich.

Modernisiert:
Die Infrastruktur (Wasserleitungen, Elektrik) ist auf einem aktuellen Stand und bietet Ihnen Sorgenfreiheit.

Connectivity:
Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Die aktuelle Netzanbindung beträgt 100 Mbit/s und erfolgt über Kabelanschluss - für schnelles Surfen und Streaming.

Hochwertige Details:

Tageslichtbäder (ausgestattet mit Dusche und Wanne).
Moderne Einbauküchen mit Fenster.
Bodenbeläge variieren von Teppich/Fliesen bis hin zu edlem Terrakotta im derzeitigen Salon, die jedem Raum eine eigene Note verleihen.

Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Historie zu erleben und moderne Wohnqualität zu genießen - ein Zuhause mit zwei Gesichtern, die sich perfekt ergänzen.