6 Zimmer • 180 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €285.000 €
1.583 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott
Dieses Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott bietet eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und einen Vollkeller. Auf einem 800 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundsubstanz, eine attraktive Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen einbringen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Dank des guten Grundrisses und des großen Grundstücks bietet die Immobilie dafür hervorragende Voraussetzungen.
Zusätzlich steht ein Garagennebengebäude zur Verfügung, das neben der Nutzung als Garage auch als Hobby- oder Werkstattbereich dienen kann.
Merkmale
frei ab sofort
800 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garage, 2 Parkplätze
- Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung
- viele Wohn- und Schlafräume
- Zwei Badezimmer
- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Effiziente Gas-Brennwertheizung
- Großes, gepflegtes Grundstück – ideal für Garten, Spielbereich, Pool oder Terrasse
- Nebengebäude / Garage mit Abstellmöglichkeiten oder Werkstattpotenzial
- Ruhige Wohnlage in Wolfsburg-Wendschott
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieIn bewohnbarem Zustand
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.583,33 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendschott, Wolfsburg (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Wolfsburg-Wendschott. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Busverbindungen führen direkt nach Wolfsburg und Vorsfelde, und mit dem Auto erreicht man sowohl die Innenstadt, das Volkswagen-Werk als auch die A39 und B188 in wenigen Minuten.
Durch die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung zählt Wendschott zu den attraktiven Wohnlagen der Region.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge-Immobilien ivd vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***
