3 Zimmer • 60,7 m² • 279 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
3.278 €/m²
3 Zimmer • 60,7 m² • 279 m² Grundstück • frei ab sofort
*** Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne *** Reiheneckhaus in Waltrop
Dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² wurde 1956 in 2,5-geschossiger Bauweise auf einem 279 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Rechten die Küche, welche in Absprache übernommen werden kann. Vor Kopf geht es in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Über die große Fensterfront gelangen Sie in den gepflegten Garten, welcher zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Auf der überdachten Terrasse mit elektrischer Markise können Sie sonnige Stunden genießen. Auch Ihre Gartengeräte finden in dem Gartenhäuschen im Garten einen trockenen Platz. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie zwei Stellplätze auf der langen Einfahrt.
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Neben einem Tageslichtbad stehen Ihnen hier insgesamt zwei Schlaf-/ oder Kinderzimmer zur Verfügung. Weiteren Nutz- und Arbeitsraum finden Sie im Spitzboden des Hauses.
Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche.
Gemäß der Nachbarbebauung sind in Absprache mit dem zuständigen Bauamt weitere Anbauten und bauliche Veränderungen des Hauses möglich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Klöcknersiedlung von Waltrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2/45 sorgt für eine angenehme Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
frei ab sofort
279 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.277,88 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.845 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltrop (45731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage in der Klöcknersiedlung. Sie wollen im Grünen wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung zu mehreren deutschen Großstädten? Waltrop ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine Kleinstadt mit Charme und Charakter. Sie liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und damit zwischen der Kernzone des Ruhrgebiets und dem ländlichen Münsterland. Waltrop ist über die Grenzen hinaus als "Wohnstadt im Grünen" und der "Stadt der Schiffshebewerke" bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
