Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
325000 €
1.213 €/m²
11 Zimmer • 268 m² • 863 m² Grundstück

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Schneeren

Kurzbeschreibung Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Das Haus bietet insgesamt zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf mehrere Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und sofort bezugsbereit - ideal für Eigennutzer, die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
863 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
6 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Rollläden

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte. Die derzeit vermieteten Wohnungen sorgen für eine solide Einnahmebasis, während die leerstehende Erdgeschosswohnung individuell gestaltet oder selbst genutzt werden kann.

Immobiliendetails

- Wohnfläche gesamt: ca. 268 m²
- Grundstück: ca. 863 m²
- Einheiten:
+ Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten - leerstehend
+ Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung - vermietet
+ Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung - vermietet
- Baujahr: 1970
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Stellplätze: Eine Garage und 5 Stellplätze
- Keller: Voll unterkellert
- Helle, gut geschnittene Wohnräume
- Wintergarten im Erdgeschoss mit Blick in den Garten
- Separater Zugang zu jeder Wohnung
- Gepflegte Außenanlage mit Garten
- Teilweise modernisierte Bäder und Fenster
- Abstellflächen im Keller

Die Immobilie ist ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Bildern der bewohnten Einheiten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.212,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

347.750 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

22.750 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schneeren, Neustadt (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schneeren ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf im Süden der Stadt Neustadt am Rübenberge und gehört zur Region Hannover. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Naturpark Steinhuder Meer, bietet Schneeren eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben im Grünen schätzen.

Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und vielfältige Dienstleistungen finden sich im rund 10 km entfernten Neustadt am Rübenberge.

Schneeren ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die B6 und die Autobahn A2 sind mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof in Neustadt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover und Nienburg bestehen. Die Fahrtzeit nach Hannover beträgt etwa 30 Minuten - ideal für Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren, Wandern, Reiten oder ein Ausflug zum nahegelegenen Steinhuder Meer - Erholung und Natur liegen hier direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Schneeren mit seinem aktiven Vereinsleben, regelmäßigen Veranstaltungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl einiges zu bieten.

Schneeren verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias MaszkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25QSZBK3XPSH

Referenznummer: 80-8494

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei325000 €325.000 €1.213 €/m²11 Zimmer • 268 m² • 863 m² GrundstückSchneeren, Neustadt (31535)AnrufenKontaktieren