Neuwertiges Wohnen auf dem Land in Oschersleben OT Alikendorf
Das charmante Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950, teilmodernisiert) bietet auf 90,30 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Räumen. Das Grundstück (270 m²) umfasst zwei Nebengebäude (Hobbyraum/Abstellmöglichkeiten) und eine befestigte Hoffläche. Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf (u.a. Heizung, Fenster, Innenausbau). Der Verkehrswert wurde im Gutachten mit 66.300 € ermittelt. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Merkmale
270 m² Grundstück
voll erschlossen
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC; DG: Gästezimmer, WC, - Teilunterkellerung, Satteldachgaube, Ölheizung (Bj. 1991), teilweise isolierverglaste Fenster. - Zwei massive Gebäude (Abstell-/Hobbyräume). - Befestigte Hoffläche, Vorgarten mit Holzzaun. - Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
66300 €66.300 €
736,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; käuferprovisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
70.942 €1
Kaufpreis
66.300 €
Kaufnebenkosten
4.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alikendorf, Oschersleben OT Alikendorf (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Alikendorf (OT von Oschersleben/Bode), einer ruhigen Ortschaft im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Landesstraße L 80 durchquert den Ort, die A14 (Magdeburg-Dresden) ist ca. 25 km (AS Wanzleben), die A2 (Berlin-Hannover) ca. 30 km entfernt. Nächste Städte: - Oschersleben (10 km): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. - Hadmersleben (3 km): Grundschule, Kita, Geschäfte des täglichen Bedarfs. - Magdeburg (35 km): Landeshauptstadt mit umfassender Infrastruktur. - Halberstadt (22 km): Bahnhof, weitere Einkaufszentren.
Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht flexible Pendelmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung ! Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers. Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an. Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.
Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind: * € 66.300,00 - Verkehrswert * € 46.410,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze * € 33.150,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze * € 66.300,00 - möglicher Kaufpreis * Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.
Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis. Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/ Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung Tel.: 03496-211445
Aktenzeichen: K 4808 Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
