Einfamilienhaus zum Kauf

372000 €372.000 €

6.772 €/m²

3 Zimmer  •  54,9 m²  •  365 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stierstadt, Oberursel (61440)

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Das Anwesen besteht aus einem kleinen Einfamilienhaus (Vorderhaus) aus dem Jahr 1896 sowie einem separaten Hinterhaus aus dem Jahr 1986 und einem Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wird. Beide befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück in zentraler Lage von Oberursel-Stierstadt.

Bitte beachten Sie: Das Vorderhaus ist nicht mehr bewohnt und sofort frei, während das Hinterhaus nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht und auch keine Mieteinnahmen generiert. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Vorderhaus:

- Baujahr 1896
- Wohnfläche ca. 54,93 m²
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich)
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve ca. 43 m²
- teilsaniert 2016
- zur Eigennutzung ab sofort verfügbar
- kompakte Wohnfläche - ideal für Ein- bis Zweipersonenhaushalte
- Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 343,7 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H

Hinterhaus:

- Baujahr 1986
- Wohnfläche ca. 85,29 m²
- Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC
- Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer (beide davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kellergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum
- bewohnt mit Wohnrecht
- Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 191 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse F

Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, einem gemütlichen Terrassenhof und einem großzügigen Hofbereich mit Platz für zwei Autos macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in zentraler Lage von Oberursel-Stierstadt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner keine Fotos des Hinterhauses verfügbar sind.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2016