Haus zum Kauf • provisionsfrei

498000 €498.000 €

3.718 €/m²

5 Zimmer  •  134 m²  •  255 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Buchen, Buchen (Odenwald) (74722)

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Dieses beeindruckende und moderne Doppelhaus besticht nicht nur durch sein stilvolles Design, sondern überzeugt auch mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen, modernen Ausstattung, einer lichtdurchfluteten Architektur und bietet dadurch eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von 133,96 qm pro Wohneinheit bietet das Neubauprojekt maximale Wohnqualität auf jeweils zwei Ebenen - perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses. Dank der bodentiefen Fensterfront genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern sie schafft auch durch den direkten Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden mit Freunden. Ein weiteres Highlight ist das Büro/Gästezimmer. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank ruhiger Lage und großzügigem Fenster ist hier konzentriertes Arbeiten oder Erholung möglich.

Auch das Gäste-WC verliert bei diesem Objekt keinerlei an Bedeutung: Das WC ist mit einem fugenlosen, wasserresistenten Mikrozement gestaltet. Die edle, matte Oberfläche verleiht dem Raum ein modernes und zeitloses Design. Auch der Technik- und Waschraum befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnfläche von 65,57 qm im Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnen/Essen/Kochen 34,84 qm
Büro/Gästezimmer: 10,51 qm
Technik-/Wasch-/Abstellraum: 6,37 qm
Gäste-WC: 2,97 qm
Flur: 6,82 qm
Terrasse: 3,06 qm

Das Obergeschoss erstreckt sich auf 68,39 qm und überzeugt vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das großzügige Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort für Erholung. Besonders hervorzuheben ist der separate Ankleidebereich, der für zusätzliche Ordnung sorgt und Ihnen ermöglicht, Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll zu verstauen. Auch die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel und Lernen. Das geräumige Badezimmer ist ein echtes Highlight des Hauses. Wie bereits im Erdgeschoss ist es mit edlem Mikrozement ausgestattet, was dem Raum eine moderne und minimalistische Optik verleiht.

Die Wohnfläche von 68,39 qm im Obergeschoss setzt sich wie folgt zusammen:

Schlafen/Ankleide: 21,01 qm
Kind 1: 16,57 qm
Kind 2: 12,92 qm
Abstellraum: 2,97 qm
Badezimmer: 9,72 qm
Flur: 5,20 qm

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!