Studio zum Kauf
103000 €
2.312 €/m²
1 Zimmer • 44,6 m² • 1. Geschoss

Gepflegte 1-Zi-Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals

Das 1-Zimmer Apartment liegt in einer gepflegten barrierefreien Wohnanlage im 1. OG. Das Objekt kann über das gepflegte Treppenhaus oder über den in 2025 neu erstellten Fahrstuhl erreicht werden.

Durch den Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen Flur, von dem die kleine funktionale Einbauküche mit Tageslicht und das Badezimmer abgehen. Das Badezimmer hat neben dem Hänge-WC und dem Waschbecken noch eine bodengleiche Dusche. Im Badezimmer kann zudem eine Waschmaschine aufgestellt werden.

Zur Gartenseite befindet sich das schöne lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die ganz geöffnet werden können.

In der Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten steht ein Gemeinschaftsraum für z.B. Feierlichkeiten zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Garten
Außen-Stellplatz

Der Flur- und Wohnbereich ist durchgehend ohne Türschwellen mit Laminat verlegt. In der Küche befindet sich ein leicht zu pflegender Boden und das Bad ist im Boden- und Wandbereich mit weißen Fliesen versehen.

In der Küche befindet sich eine kleine gepflegte Einbauküche und das Bad beinhaltet ein weißes WC, Handwaschbecken und eine bodengleiche Dusche.

Der Keller bekommt im Innenbereich einen neuen Anstrich und der Fahrstuhl wurde erneuert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

103000 €

2.312,01 €/m²

Hausgeld

232.67 €

Provision für Käufer

2,5% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,5% (dies entspricht 2,1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

114.330 €1

Kaufpreis

103.000 €

Kaufnebenkosten

11.330 €

Notarkosten (1,5%)

1.545 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.695 €

Provision für Käufer (2,5%)

2.575 €

Grundbucheintrag (0,5%)

515 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schacht-Audorf (24790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten über 2 Etagen.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Um die Anlage herum befindet sich eine gepflegte und für die Eigentümer nutzbare Gartenfläche mit altem Baumbestand.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,5% (dies entspricht 2,1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 77kWh, Gas, Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr SchafferDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25R2HX3ZFZH4

Referenznummer: M35B/0925/44

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