Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
778000 €
5.557 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 170 m² Grundstück

Neubau: Stadthäuser (Doppelhaushälfte)

Wir planen auf einem Grundstück in zentraler und ruhiger Lage von St. Leon für Sie 4 Doppelhaushälften (auch als Kapitalanlage). Alle Häuser erfüllen die neuesten Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die sowohl Energieeffizienz als auch Langlebigkeit sicherstellt. Die Standardausstattung entspricht unserem modernen Wohnkomfort, der sich nicht nur zum Eigennutz sondern auch ideal zur Vermietung der Häuser im Rahmen einer Kapitalanlage eignet.

Zu jedem Haus gehören eine Terrasse und ein eigener Garten. PKW-Stellplätze können separat erworben werden.

Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Planungswünsche können berücksichtigt werden.

Hinweis: Optimierung (Erweiterung z.B. KG etc.) gegen Mehrpreis möglich.

In der hier gezeigten Planung sind teilweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Merkmale

Bezug: Mitte 2027 (unverbindlich)
3 Geschosse
170 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

778000 €

5.557,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

832.460 €1

Kaufpreis

778.000 €

Kaufnebenkosten

54.460 €

Notarkosten (1,5%)

11.670 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Leon, St. Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Leon-Rot gehört zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage überzeugt durch Ihre Nähe zu Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe sowie durch ihren hohen Freizeitwert. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die BAB 5 und 6.

Übersicht:

• Standort: Baden-Württemberg, 68789 St. Leon-Rot, Ortsteil St. Leon
• Einwohner St. Leon-Rot: ca. 14.000
• Erreichbarkeit: Walldorf (ca.15 min), Heidelberg (ca.20 min), Mannheim (ca.35 min).
• Flughafen Frankfurt (ca.60 min)
• Versorgung des täglichen und periodischen Bedarfs im Ort St. Leon-Rot
• 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, eine Werkrealschule
• 7 Kindergärten
• Ärzte, Apotheken, Nahversorger sind ausreichend und gut erreichbar vorhanden
• Naherholungsgebiet: St. Leoner See (ca. 4 Autominuten) in direkter Nachbarschaft mit Badesee, Wasserskianlage, SUP, Campingplatz etc.
• Freizeitaktivitäten: Golfen, Reiten, Wandern, Badeseen und ausgedehnte Waldflächen und Wiesenflächen (Spaziergänge, Gassirunde, Radtouren usw.).

Weitere Informationen

über uns... move... vision, konzeption, emotion

Wir begleiten Sie aktiv in allen Phasen, von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Wunschobjekts, u.a. bei der Finanzierung, Sanierung der notariellen Abwicklung uvm.

Getreu unserem Motto: Vom Haustraum zum Traumhaus.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bzgl. dieser attraktiven DHH in bester Lage.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung