Reihenendhaus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €

7.247 €/m²

6 Zimmer  •  247 m²  •  1 m² Grundstück

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Innenstadt, Augsburg (86152)

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Unglaublich, welche Immobilienschätze sich in Augsburg verbergen - und dieses Objekt ist definitiv einer davon.
Willkommen in einem außergewöhnlichen Juwel am Rande der Augsburger Altstadt: Dieses historische Anwesen, ursprünglich im Jahr 1550 als Wassermühle erbaut und unter Denkmalschutz stehend, verbindet jahrhundertealte Geschichte mit modernem Komfort. Von außen wirkt das Gebäude wie ein charmantes "Haus", doch tatsächlich handelt es sich um eine von drei Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Es besticht durch einen wunderschönen, gepflegten eigenen Garten, der direkt am malerischen Stadtbach liegt. Mit eigenem Steg bietet er eine versteckte, ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser genießen und die friedliche Atmosphäre auf sich wirken lassen.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2000 kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde.
Ab 2005 haben es aber die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail zu dem gemacht, was es heute ist: ein absolutes Schmuckstück!
Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt sechs teils äußerst großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sei es als geräumiges Familiendomizil, repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die flexible Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Vieles ist denkbar. Das besondere Flair dieser Wohnimmobilie, kombiniert mit hochwertigen Materialien, modernen Elementen und herrlicher Lage, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Flur zum eigenen, abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz!
Alles in allem sprechen wir hier nicht nur von einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, sondern auch von einer seltenen Gelegenheit, ein Stück Augsburger Geschichte zu besitzen und in einer der charmantesten Lagen der Stadt zu residieren. Es ist wahrlich einzigartig und außergewöhnlich - eine perfekte Symbiose aus Historie, (Alt-)Stadtlage, Ruhe und modernem Wohnen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Um den Ablauf für alle Beteiligten effizient zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. einer entsprechenden Bestätigung vereinbart werden können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1