Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KFW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KFW gefördert.
Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden. Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird.
Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: - Technik/Abstelltraum ca. 3 m² - Bad ca. 5 m² - Diele ca. 5 m² - Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m² - Schlafzimmer ca. 14 m² - Flur ca. 8 m² - Kind ca. 14 m² - Büro ca. 14 m² - Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 % der Gesamtfläche).
Der angebotene Gesamtpreis für Ihr Traumhaus inkludiert beispielhaft.
- Grundstück in Kleingesee mit 600 m² : € 72.000,00 - Anschlusskosten und Außenanlagen in einer Standardausf.: € 35.500,00 - schlüsselfertiges Kombihaus/Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche: € 354.500,00
Folgende Nebenkosten kommen noch dazu:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer, Notarkosten: ca. 4.500,00 € - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Grundstücksanteil: 2.570,40 €
Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern.
Wir planen Ihr neues Zuhause gemeinsam mit Ihnen nach Ihren Wünschen. Sie benötigen extra Wohntraum, kein Problem durch Modularbauweise. Sie wünschen sich ein größeres Grundstück, auch diesen Wunsch können wir Ihnen erfüllen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Bauweise überzeugen.
Merkmale
600 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (vorläufiger Energieausweis) Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Lüftung: kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung PV-Anlage mit Energiespeicher
Durch die vorgefertigte Bauweise ist die Fertigstellung ca. 7 Monate nach Vertragsunterschrift möglich!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
3.850 €/m²
Provision für Käufer
2570,4 EUR inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MWST. aus dem Grundstücksanteil
Geschätzte Gesamtkosten
489.997 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
27.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.170 €
Provision für Käufer (0,56%)
2.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleingesee, Gößweinstein (91327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleingesee, ein malerisches Dorf in der Fränkischen Schweiz, bietet eine idyllische Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, ist Kleingesee der perfekte Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren und Erholung. Die charmante Gemeinde Gößweinstein, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: über die B470 erreichen Sie schnell die Städte Forchheim, Pegnitz und Bayreuth.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
