Exklusives 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage von Kassel-Bettenhausen
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Immobilie vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und nachhaltige Bauqualität zu einem außergewöhnlichen Anlageobjekt. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete 3-Familienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage des Kasseler Stadtteils Bettenhausen und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.499 m² bietet die Immobilie insgesamt ca. 404 m² Wohnfläche, verteilt auf drei moderne Wohneinheiten mit attraktiven Außenbereichen.
Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss links - ca. 103 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
Die familienfreundliche Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil.
Diele Hauswirtschaftsraum Badezimmer Schlafzimmer Büro Kinderzimmer Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Terrasse Gartenanteil ca. 170 m²
Erdgeschoss rechts - ca. 108 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.
Diele Zwei Hauswirtschaftsräume Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Offener Wohn-/Essbereich Terrasse Gartenanteil ca. 280 m²
Penthousewohnung - ca. 193 m² Wohnfläche | 4,5 Zimmer
Das absolute Highlight des Hauses bildet die exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe.
Diele Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Zwei Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Zwei Balkone Dachterrasse mit ca. 160 m² Gartenanteil ca. 445 m²
Die bodentiefen beziehungsweise großzügigen 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen in allen Wohnungen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die aufgeständerte Bauweise des Hauses, die gezielt als Schutz vor Hochwasser und Starkregen konzipiert wurde. Das Objekt ist nicht unterkellert und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise.
Aktuell erzielt die Immobilie jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 43.788 €. Sämtliche Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Sicherheit legen
Merkmale
1.499 m² Grundstück
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
-Fußbodenheizung -3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien -Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung -Hochwertige Fußbodenbeläge -Moderne Badezimmer -Einbauküchen in der Penthousewohnung sowie in der Erdgeschosswohnung links -Wohn-/Essbereich im Penthouse mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,60 m -Neuwertiger Gesamtzustand -Granitfensterbänke -Videogegensprechanlage -36,5 cm Mauerwerk mit Wärmedämmmörtel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
2.846,53 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.283.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
133.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
69.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettenhausen, Kassel / Bettenhausen (34123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und attraktiver Lage des Stadtteils Bettenhausen gelegen befindet sich diese Immobilie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
