Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1159000 €1.159.000 €

9.434 €/m²

5 Zimmer  •  122,9 m²  •  150 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2028

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Pembaurstraße 6, Pasing-Obermenzing, München (81243)

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Dieses kompakte, moderne Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Garten vereinen möchten. Über die gemeinsame Tiefgarage ist das Haus bequem und direkt erschlossen – komfortabel und witterungsgeschützt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich zur Südterrasse und dem eigenen Garten öffnet. Ein verglaster Erker zur Südseite schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, mit Möglichkeit zur offenen Gestaltung. Ein Arbeitszimmer nach Norden sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Tageslicht ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei sonnige Kinderzimmer mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Fenster nach Osten, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und natürlichem Licht, sowie ein ruhiges Elternschlafzimmer zur Nordseite. Das Untergeschoss bietet funktionale Zusatzflächen: Ein Hobbykeller zur individuellen Nutzung (z. B. Fitness, Werkstatt oder Spielbereich), ein separater Waschraum mit Dusche und Waschbecken – ideal auch als Gästebad –, ein Kellerabteil sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen. ÜBER UNS Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.