Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

4.770 €/m²

12 Zimmer  •  223 m²  •  1.098 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Via Dordoni, San Zeno di Montagna (37010)

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Eingebettet in die Ruhe und unberührte Natur des Gardasees verkörpert diese wunderschöne Natursteinvilla / Rustico den Charme traditioneller Architektur in Kombination mit modernem, nachhaltigem Wohnkomfort.

Das Anwesen wurde vollständig renoviert und energetisch optimiert: mit Photovoltaikanlage, Solarthermie, Wärmedämmung und neuen Fenstern bietet es zu jeder Jahreszeit hohen Wohnkomfort und Energieeinsparung.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hochparterre befinden sich ein stimmungsvoller Wohnbereich mit Natursteinkamin, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Panoramabalkon mit herrlichem Seeblick. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine großzügiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, sowie zwei geräumige Bäder.
Im Obergeschoss, das über eine Holztreppe mit offener Dachhöhe erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine kleine Küche - Räume, die sich hervorragend in eine luxuriöse Mastersuite mit Bad en suite oder eine separate Wohnlösung verwandeln lassen.
Die Innenräume sind warm und authentisch, mit harmonischem Einsatz von Sichtstein und Holz. Besonders hervorzuheben ist die handgefertigte Natursteinwand im Wohnzimmer - das Herzstück des Hauses.
Im komplett renovierten Untergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Wohneinheit mit einer Küche, zwei Räume, zwei Bäder und eine Waschküche - eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder als Einheit zur touristischen Vermietung.

Der 1.000 m² große Garten mit freiem Blick auf den Gardasee bietet Privatsphäre, Ruhe und Erholung. Hier lässt sich ganz nach Wunsch ein Schwimmbad sowie eine Überdachung oder Garage realisieren.

Die Lage ist gut erreichbar, dennoch mitten im Grünen - eine seltene Kombination aus Natur, Charme und Lebensqualität. Ein einzigartiger Rückzugsort am Gardasee, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 950,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Venetien, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum