Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 7 Zimmer 130 m² 858 m² Grundstück Schenefeld 25560

Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €
1.538 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 858 m² Grundstück

---- Mehr Platz als man denkt --- ruhiges Wohnen in Schenefeld bei Itzehoe

Kaum zu glauben wenn man das Haus von außen betrachtet, dass es so viel Wohn/Nutzfläche zu bieten hat.

Bereits 1962 wurde das rot geklinkerte Einfamilienhaus errichtet und 6 Jahre später durch einen Anbau vergrößert. Energetisch hat das Haus eine Einblasdämmung mit Steinwolle-Granulat erfahren und das Dach wurde mit alukaschierter Glaswolle isoliert.

Je nach Bedarf profitieren Sie im Erdgeschoss von einem großen Wohnbereich und einer offen gestalteter Küche mit Speisezimmer. Oder sie unterteilen die Räume und erschaffen beispielsweise zu dem Wohn/Essbereich ein Arbeits- und Schlafzimmer. Vom Essbereich besteht der Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise versehen ist.
Das Bad bietet Platz für die Heizung und eine Duschkabine.

Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein größerer Raum, die mit Schrägen und Abseiten ausgestattet sind.
Ein weiteres Bad mit Badewanne und schmaler Dusche hilft Ihnen morgendliche zeitliche Engpässe zu verhindern.

Im Teilkellergeschoss steht der Öltank in dem Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum diente als Partyraum mit gemauertem Tresen.

Hinter dem Wohnhaus steht der Carport für einen PKW bereit. Direkt angrenzend steht ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung, der über eine eigenen Terrasse verfügt. Zur weiteren Nutzung für Gartengeräte etc. gibt es zusätzlich einen Holzschuppen. Ein Apfelbaum ziert das über 850 qm Grundstück, welches im hinteren Bereich pflegeleicht angelegt ist.
Vor dem Haus blühen verschiedene Rosen.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
858 m² Grundstück
Terrasse
Carport
Kabelanschluss

+ Carport
+ Wintergarten
+ Gartenhaus
+ überwiegend Kunststofffenster
+ 2 Terrassen
+ Sat Schüssel
+ Glasfaseranschluss
+ Hausdämmung 2008 mit Steinwolle-Granulat Einblasdämmung

Erdgeschoss
+ 4 Zimmer, die zur Zeit offen miteinander verbunden sind, bei Bedarf mit Trennwänden unterteilt werden können
+ Einbauküche aus Holz mit Platz für Tisch und Stühle
+ Bad mit Dusche, hell gefliest

Obergeschoss
+ 3 Zimmer (2 x ca. 10 qm und 1 x ca 15 qm )
+ Bad mit Wanne und schmaler Dusche in der Schräge

Kellergeschoss
+ ein Hauswirtschaftsraum mit Öltank
+ ein Partykeller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

224.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

24.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenefeld (25560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der schöne Ort Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2600 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.

Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten - und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung.
Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich, der Mühlenteich vervollständigen das Angebot.
Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.

Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 37,00 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

Dolberg & Uderstadt Immobilien

Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg

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Herr Thilo WolfstellerDein Kontakt

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Online-ID: 25RLWKYRMCIV

Referenznummer: sh3199tw