Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Haus zum Kauf 498.000 € 10,5 Zimmer 227 m² 950 m² Grundstück frei ab sofort Schwerte 58239

Haus zum Kauf
498000 €
2.194 €/m²
10,5 Zimmer • 227 m² • 950 m² Grundstück • frei ab sofort

Freist. 3 Fam.-Haus mit Garage, Carport und Kfz.-Stellplätze in Schwerte / Do.-Aplerbeck!

Das 2 1/2-geschossige, freistehende Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage + ein Carport + div. Kfz.-Stellplätze.

In das Haus aus erster Hand wurde stets laufend und sinnvoll investiert. Im August 2013 wurde eine Photovoltaik-Anlage (für die Warm-Wasser-Bereitung) installiert. In 2023 wurde eine neue Wärmepumpe (Firma Viessmann) eingebaut.

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen:

1.
Erdgeschoss ca. 82 m² mit 3 1/2-Räume und Terrasse

2.
Obergeschoss ca. 80 m² mit 3 1/2-Räume und Balkon

3.
Dachgeschoss ca. 65 m² mit 3 1/2-Räume plus Balkon

Eine künftige Selbstnutzung aller Wohnungen ist möglich.

Das solide Haus macht einen opulenten Eindruck. Durch sein riesiges Flächenangebot bietet es viele Möglichkeiten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
950 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Das Haus ist technisch gut ausgestattet. Zur Ausstattung gehören u. a.:

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster (im EG + OG sogar 3-fach verglast)

- elektrische Rolläden an allen Fenstern

- solarunterstützte Warm-Wasser-Bereitung

- Wärmepumpen-Heizung aus 2023

- 3 x Tageslicht-Bäder

- Erdgeschoss mit Terrasse

- Obergeschoss mit Balkon

- Dachgeschoss mit Balkon

- Vollkeller

- EG-Wohnung mit offenem Kamin / Kachelofen im Wohnbereich

- Garage

- Carport

- Kfz.-Stellplätze

- usw. ...

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.193,83 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

558.109 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

60.109 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwerte (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwerte / Grenze Do.-Aplerbeck.

Attraktive Wohnlage im herrlich - grünen Umfeld.

Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (Kaufland ca. 1,5 km, Lidl ca. 1,8 km, Aldi ca. 1,6 km).

Das Marienkrankenhaus ist nur 2,5 km entfernt. Die Schwerter-City ist in knapp 1,5 km erreichbar.

Weitere Informationen

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