Großzügiges Grundstück - 4500 m² - zwischen Kirche und Schloss Deutenkofen
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 4.500?m² liegt in einzigartiger Lage im Herzen von Deutenkofen - eingebettet zwischen der historischen Kirche und dem Schloss Deutenkofen. Eine charmante, unter Denkmalschutz stehende Waldallee (Naturdenkmal) trennt dieses Grundstück vom Schlossbereich. Aktuell wird das Grundstück nicht genutzt, es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche und bietet mit seiner Großzügigkeit, der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung - etwa für Erholung, Gartenbau oder als Rückzugsort im Grünen sowie zur Tierhaltung. Derzeit liegt kein Bebauungsplan für diesen Bereich vor. Eine Bebauung müsste daher im Rahmen einer Einzelfallprüfung erfolgen und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Es handelt sich aktuell um ein Enkelgrundstück mit Freizeitnutzung bzw. zur Tierhaltung. Eine Hausnummer wurde bereits vergeben.
Merkmale
4.500 m² Grundstück
ca. 4.500?m² großes, weitläufiges Grundstück malerische Lage zwischen Schloss und Kirche denkmalgeschützte Waldallee auf benachbartem Gelände aktuell Freizeitnutzung - mit Entwicklungsperspektive kein Bebauungsplan - Einzelfallprüfung erforderlich Tierhaltung möglich, mobile Ställe erforderlich denkbar z.?B. für soziale Nutzung (Demenz-WG o.?ä.) nach Abstimmung mit der Gemeinde ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung
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Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
91,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.637 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
14.637 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutenkofen (84166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Deutenkofen, einem ruhigen und naturnahen Teil der Gemeinde Adlkofen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und Waldrändern, bietet das Grundstück einen besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert - aktuell als Freizeitgrundstück genutzt, mit Perspektive zur zukünftigen Wohnnutzung. Nur ca. 10 km östlich der niederbayerischen Hauptstadt Landshut gelegen, verbindet Deutenkofen ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote sind in Landshut in wenigen Fahrminuten verfügbar. Die Autobahn A92 (München - Deggendorf) ist ebenfalls zügig erreichbar, sodass auch Pendler eine schnelle Anbindung in Richtung München und Flughafen München vorfinden. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Deutenkofen in angenehmer, lockerer Nachbarschaftsbebauung. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, großzügige Grundstücksstrukturen und unmittelbare Nähe zur Natur aus. Spazierwege, Radstrecken und das daneben gelegene Schloss Deutenkofen mit Parkanlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit der eventuellen Option zur künftigen baulichen Entwicklung bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Stück Natur in Verbindung mit einer potenziellen Wohnnutzung im gefragten Umland von Landshut suchen.
Weitere Informationen
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Stichworte
vermietbare Fläche: 4.500,00 m², Bundesland: Bayern
