Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 22 Zimmer 614 m² 600 m² Grundstück Bodenbacher Straße 91 b Seidnitz/Dobritz Dresden 01277

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1295000 €
2.109 €/m²
22 Zimmer • 614 m² • 600 m² Grundstück

Seidnitz - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 4 Stellplätzen und Fernwärmeanschluss

Um 1930 in geschlossener Bauweise errichtetes, 1998 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätzen - Fahrradabstellraum im Keller

Erdgeschoss - 2. Obergeschoss: 2 Dreizimmerwohnungen pro Etage jeweils mit Balkon und Loggia
Dachgeschoss: 2 Zweizimmerwohnungen

Wohnungen und Stellplätze vermietet für eine jährliche Nettokaltmiete von € 57.364,56

Merkmale

vermietet
600 m² Grundstück

Laminatboden in Wohnräumen und Flur - Küchen mit PVC-Boden und Fliesenspiegel - Bäder gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster und -balkontüren mit Wärmeschutzverglasung - Fernwärmeanschluss

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

2.109,26 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.438.356 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

143.356 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

71.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.231 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenbacher Straße 91 b, Seidnitz/Dobritz, Dresden (01277)

zentrumsnahe Wohnlage in Dresden Seidnitz - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn Linie 1, 2 und Bus Linie 65 ca. 150 m entfernt; S-Bahn Linie 1, 2 / RE 1,2 km entfernt - sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft (u.a. REWE, PENNY, Netto, Lidl, Tankstelle, OBI, Einkaufszentrum Seidnitz Center, dm-Drogerie)

Naherholung: 2 km fußläufig zum Großen Garten, 2,3 km bis zur Elbe und Elberadweg, 1,9 km bis zur Kiesgrube Leuben und 300 m bis zum nächsten Fitnessstudio

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,6 kWh/(m²*a)

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 613,96 m², 4 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Franke Immobilien

Winterbergstr. 3, 01277 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RTRV6JDXBN

Referenznummer: FRA 6406