Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

5.000 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  17.000 m² Grundstück

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Montisi (53020)

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Willkommen im PODERE LA CELLA, einem herrlichen Rustico in Montisi, Fraz. Montalcino. Es liegt malerisch zwischen Siena, Montalcino und Pienza mit einzigartiger Fernsicht auf die Crete Senesi. Gesäumt von Olivenhainen, führt eine ca. 1,5 Km lange Anliegerstraße zu LA CELLA, dem letzten Haus und damit ohne jeden Durchgangsverkehr.

Die Eigentümerin hat das Haus 1990 erworben und seither in mehreren Abschnitten liebevoll renoviert:
So wurde zunächst das Dach mit allen Eichen- und Kastanienbalken erneuert, isoliert und mit handgefertigten Mönch und Nonnen neu gedeckt. Damit war der Verfall beendet! Als nächstes wurde ein Brunnen gebohrt, der später durch den Wasser- und Strom-Anschluss der Kommune ersetzt wurde. Um erstmals wohnen zu können, wurde als nächstes ein 60 m2-Anbau im Halbgeschoss des Hauses mit Schlafzimmer, Duschbad, gemütlicher Wohnküche und guter Heizung ausgebaut. Bilder davon folgen.

In den kommenden Jahren folgte das Obergeschoss des Haupthauses mit ca. 180 m2 auf einer Ebene mit Küche, Esszimmer, Wohnraum, 3 Schlafzimmern und jeweils eigenem Duschbad. Alle (Isolierglas-)Fenster und Läden wurden in handwerklicher Tradition erneuert, die Schlafzimmer und Bäder mit Fußbodenheizung versehen, die Elektrik und Haustechnik mit Solarthermie, WLAN und Satellitenempfang auf den aktuellen Stand gebracht. Das gesamte Erdgeschoss mit weiteren 180 m2 Nutzfläche besteht aus ehemaligen Ställen, einer Werkstatt sowie einer Garage und kann als "Ausbaureserve" betrachtet werden.

Im Nebengebäude liegt eine ebenfalls neu gedeckte Capanna mit gemauertem Backofen sowie eine weitere Capanna auf der Rückseite des Hauses. Zum PODERE gehören ca. 1,7 ha Land, bestehend aus Wiesen, Feld, Olivenhainen und einem Stück Wald. Einzige nähere Nachbarn sind "La Torre di La Cella", einem früher zum Podere gehörenden Vorratsturm, der von einer Engländerin restauriert und um einen Pool erweitert wurde. Falls Sie an LA CELLA einen Pool vermissen? - kein Problem. Sie müssen sich nur entscheiden, wohin sie ihn bauen wollen.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin ab Mai rufen Sie gerne an oder schreiben eine Email.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Sonstiges Welcome to PODERE LA CELLA, a beautiful rustico in Montisi, a hamlet of Montalcino. Set in a picturesque location between Siena, Montalcino, and Pienza, it offers stunning panoramic views over the Crete Senesi. Surrounded by olive groves, a private access road of about 1.5 km leads to LA CELLA - the last house on the road, ensuring complete privacy and no through traffic.

The current owner purchased the house in 1990 and has since lovingly renovated it in several stages:
The first step was the complete renewal of the roof, including all oak and chestnut beams. The roof was insulated and re-covered with handcrafted monk and nun tiles, effectively halting further decay. Next, a well was drilled, later replaced by municipal water and electricity connections. To make the house livable, a 60 m² extension on the mezzanine floor was developed, featuring a bedroom, shower bathroom, a cozy kitchen-living area, and a reliable heating system. Pictures to follow.

In the years that followed, the upper floor of the main house was renovated. It offers approx. 180 m² on one level, with a kitchen, dining room, living area, three bedrooms, each with its own shower bathroom. All windows and shutters (with double glazing) were handcrafted, the bedrooms and bathrooms were fitted with underfloor heating, and the electrical and domestic systems were upgraded with solar thermal energy, Wi-Fi, and satellite reception.
The entire ground floor offers an additional 180 m² of usable space consisting of former stables, a workshop, and a garage - a perfect conversion reserve.

The outbuilding includes a newly roofed capanna with a built-in brick oven, as well as another capanna located behind the house.
The PODERE comprises approx. 1.7 hectares of land, including meadows, fields, olive groves, and a patch of woodland. The only nearby neighbor is "La Torre di La Cella," a former storage tower once belonging to the estate. It has been restored by an Englishwoman and features a swimming pool.
Are you wondering about a pool at LA CELLA? - No worries. You simply need to decide where you'd like to build it.

If you have any questions or would like to arrange a viewing starting in May, feel free to call or send an email.
We look forward to hearing from you!

Subject to change and errors excepted.