Modernes Studentenwohnen in Idstein – Stilvolles Apartment im KfW- 55-Standard
Willkommen in Idstein – hier erwartet Sie ein modernes, vermietetes Studentenapartment in einem energieeffizienten KfW-55-Standard-Gebäude. Die großzügigen und hellen 2- Zimmer-Wohnungen definieren studentisches Wohnen auf eine neue Art und Weise.
Jedes Zimmer wird einzeln vermietet und ist stilvoll möbliert. Die Bewohner teilen sich eine gemeinsame Küche sowie ein Badezimmer mit moderner, gefliester Dusche, Bodenablauf, Echtglas-Duschabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und einem eleganten Handtuchheizkörper – ein Ambiente, das Wohlbehagen in Perfektion schafft.
Zur Wohnung gehört zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Außerdem stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Penthouse-Geschoss des Wohnensembles: Unter dem Motto „Ganz oben dem Himmel so nah“ finden die Bewohner einen großzügigen, komfortablen Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zu einer etwa 70 m² großen Dachterrasse.
Das angrenzende Studierzimmer mit ca. 22 m² Fläche bietet einen sonnigen Platz zum Lernen. Auch diese Bereiche sind hochwertig erstmöbliert. Selbstverständlich stehen modern ausgestattete Toilettenräume zur Verfügung. Die Appartementanlage ist in zwei separate Bereiche (Eingang A und Eingang B) aufgeteilt, die über zentrale Flure miteinander verbunden sind. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Treppenhäuser sowie jeweils einen großzügigen Aufzug, der auch für den Transport größerer Möbelstücke wie Betten geeignet ist.
Das Gebäude wird durch eine neue, moderne Heizungsanlage beheizt, was zusätzlich zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Ein durchdachtes Konzept, das modernes, komfortables und gemeinschaftliches Wohnen in bester Lage ermöglicht – ein echtes kleines Paradies für Studierende.
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
239.875 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
24.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Idstein. Idstein ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, die für ihre historische Altstadt, ihre hohe Lebensqualität sowie die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, das durch eine harmonische Nachbarschaft und viel Grün besticht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Idstein mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Flughafen Frankfurt bequem und zügig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr
