Grundstück zum Kauf
649000 €
617 €/m²
1.052 m² Grundstück

WEITBLICK: Genehmigtes Zweifamilienhaus am Feldrand!!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage, für das bereits eine Baugenehmigung für ein modernes 2- bzw. Mehrgenerationenhaus vorliegt. Die genehmigte Planung überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, klare Linien sowie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für mehrere Generationen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bestens geeignet ist. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots besteht darin, dass der Käufer ohne Zeitverlust direkt mit der Umsetzung beginnen kann, da der gesamte Planungs- und Genehmigungsprozess bereits abgeschlossen ist.

Das vorgesehene Bebauungskonzept ermöglicht die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses mit 2 Wohneinheiten und einer genehmigten Gesamtwohnfläche von ca. 267 m². Die Planung überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie attraktive Außenbereiche wie Terrassen und Gartenflächen, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept unterstreichen. Ergänzt wird das Projekt durch eine Unterkellerung mit integrierter Tiefgarage sowie die Möglichkeit, eine energieeffiziente Bauweise umzusetzen. Die vorhandenen Visualisierungen dienen hierbei als unverbindliche anschauliche Darstellung der genehmigten Planung und vermitteln einen hochwertigen Eindruck der späteren Bebauung.

Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die bereits abgestimmte Planung ist eine optimale Ausnutzung des Grundstücks gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück ohne Bauträgerbindung und ohne Bauverpflichtung veräußert wird. Dies bietet dem Käufer maximale Flexibilität: Die genehmigte Planung kann übernommen, individuell angepasst oder (vorbehaltlich behördlicher Abstimmung) neu konzipiert werden. Somit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer, die ein Mehrgenerationenkonzept realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach modernen Wohnlösungen profitieren wollen.

Dieses Angebot vereint somit die Vorteile eines sofort bebaubaren Grundstücks mit der Flexibilität individueller Gestaltungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits genehmigtes Bauvorhaben ohne zeitliche Verzögerung zu realisieren.

Merkmale

Bezug: Sofort!
1.052 m² Grundstück

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

616,92 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Geschätzte Gesamtkosten

679.892 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

30.892 €

Provision für Käufer (4,76%)

30.892 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münchingen, Korntal-Münchingen (70825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als direkter Nachbar angrenzend an Stuttgart, profitiert Korntal-Münchingen von den zahlreichen sportlichen und kulturellen Highlights, ebenso von gastronomischen Spitzenleistungen, die in der Landeshauptstadt zu erleben sind.
Korntal-München selbst bietet mit Stadthalle, Einkaufsmeile, Jugendhaus und Sportstätten sowie Kitas und Schulen alles, was man sich im Hinblick auf Bildung, Einkauf, Freizeit und Kultur wünschen kann - erlebbar in entschleunigter Umgebung mit begrünten Straßen und netter Nachbarschaft.
Die Region Stuttgart, in die Korntal eingebunden ist, zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas und glänzt mit der bundesweit zweitniedrigsten Arbeitslosenquote. Stuttgart ist für seine Mischung aus Global Playern, Hidden Champions und dynamischem Mittelstand bekannt und gehört zu den führenden Forschungs- und Entwicklungsräumen. Des Weiteren sind erfolgreiche Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen sowie aus top Branchen, wie der Luft- und Raumfahrtindustrie, Medien- und Kreativwirtschaft, ebenso Mobilität, dem Maschinenbau, der Elektrotechnik und IT-Branche in Stuttgart angesiedelt.