Top Bürofläche im Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham! Gewerbesteuerhebesatz: 250%
Die hier angebotene attraktive und multifunktionale Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham, welches in wenigen Minuten von der Autobahnausfahrt Oberhaching zu erreichen ist. Die Gewerbeeinheit im Souterrain ist auf 6 großzügige Räume aufgeteilt und umfasst insgesamt ca. 225 m². Zusätzlich bietet die Einheit einen separaten Kundeneingang und zwei getrennte Toilettenbereiche. Das Bürogebäude ist bereits mit einem Glasfaserkabelanschluss ausgestattet, welcher nach Bedarf in der Einheit verlegt werden kann. Ein Lastenaufzug, eine Rampe zur Anlieferung sowie Außenstellplätze vor dem Gebäude stehen zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, Untergeschoss
Teeküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.596 €
Nettomiete
8,25 €/m²
1.856 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Wallbergstr. 5 5, Potzham, Taufkirchen (82024)
Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham
Das Gewerbegebiet in Taufkirchen / Potzham zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Das Areal bietet Unternehmen unterschiedlichster Branchen ideale Bedingungen, sich im südlichen Umland von München niederzulassen.
Infrastruktur:
Das Gewerbegebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie der A99, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in das Stadtzentrum Münchens als auch in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist in etwa 40 Minuten über die A99 zu erreichen, wodurch das Gebiet auch für internationale Geschäftspartner gut angebunden ist.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Holzkirchen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die das Gewerbegebiet erschließen und eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof sowie die umliegenden Orte wie Ottobrunn oder Unterhaching sicherstellen.
Zusammengefasst bietet das Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham eine optimale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, öffentlicher Anbindung und einer breiten Auswahl an Verpflegungsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Größe macht.
