Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
295.000 €
2 Zimmer  •  57,4 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
295000 €
5.139 €/m²
2 Zimmer  •  57,4 m²

Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentrumsnaher Lage von Rissen

Die äußerst gepflegte Wohnanlage wurde 1995 von der Firma Behrens in konventioneller Bauweise mit Tiefgarage erstellt. Insgesamt 20 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zu der Wohnung.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Balkon
  • Tiefgarage
Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

Weiße Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi sowie Zugang zum Balkon
Geräumiges Vollbad mit Eckbadewanne, Spiegel, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss & Fenster
ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
Fußbodenheizung, Gegensprechanlage
Außenrollläden und separater Abstellraum
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Separater Kellerraum, Trockenkeller, Fahrradkeller

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
5.139,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
214 €
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Wohnung befindet sich in zentraler & ruhiger Lage im Elbvorort Rissen in einer reinen Wohnstraße. Der S-Bahnhof Rissen ist in ca. 10 Minuten fußläufig ebenso schnell erreicht wie der Rissener Dorfkern mit seinen vielfältigen Geschäften und sämtlichen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den Forst Klövensteen sowie den Falkenstein und die Elbe finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohngeld beträgt EUR 214,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Wasserkosten, Winterdienst, Gartenpflege, Kabel-TV, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich seit 2009 in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 8.400,-. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 57,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Classic Immobilien
Classic Immobilien
Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tom-Piet Michahelles
Herr Tom-Piet MichahellesDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25RWFDA4K4IP
Referenznummer: 1029
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?