Architektenhaus mit Seeblick in Güster. Provisionsfrei für den Käufer
Dieses charmante Architektenhaus in einmaliger Lage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit direktem Seezugang nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt, finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in idyllischer Lage direkt am See.
Großzügige Grünflächen, ein gepflegter Baumbestand und ein direkter Zugang zum Wasser machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Ob als dauerhaftes Eigenheim, Wochenenddomizil oder Feriensitz – hier können Sie Ihr persönliches Wohnglück am Wasser realisieren.
Merkmale
802 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Carport, Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Seeblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.586,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
537.075 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
42.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seestraße 186, Güster (21514)
Die Immobilie befindet sich in der Seestraße 186 in Güster, in einer ruhigen und besonderen Wohnlage direkt am See.
Naturnah: Spaziergänge, Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar
Verkehrsanbindung: gute Anbindung in Richtung Hamburg und Lübeck
Freizeit: vielfältige Freizeitangebote durch die direkte Seenähe und umliegende Natur
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Architektenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit attraktiver Seelage zu erwerben.
Trotz des Renovierungsbedarfs stellt die Immobilie eine solide Basis für eine hochwertige und individuelle Gestaltung dar.
Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
