Version: 8.25.1Navigation überspringen
680.000 €
8 Zimmer  •  202,3 m²  •  1.211 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
680000 €
3.362 €/m²
8 Zimmer  •  202,3 m²  •  1.211 m² Grundstück

LENAU - Ein Haus zum Ankommen und Weiterentwickeln in ruhiger Lage von Isernhagen!

LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus mit einem traumhaft schönen Garten in Isernhagen zum Kauf.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse umgeben von viel Grün erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, viele flexibel nutzbare Zimmer sowie den weitläufigen und schön angelegten Garten.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, wie angenehm hell dieses durch die vielen großen Fenster ist. Das Erdgeschoss allein weist eine Wohnfläche von ca. 138m2 auf und bietet Ihnen neben einem großen Wohn- und Essbereich eine geräumige Küche, 3 weitere Zimmer sowie 2 vollwertige Tageslichtbäder.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Der Garten ist umringt von einer prächtigen Hecke und einigen Bäumen, weshalb hier ein hohes Maß an Privatsphäre geboten wird. Dieser Ort lädt zu unvergesslichen Zeiten mit Ihren Liebsten ein! Durch die Ausrichtung des Grundstückes können Sie hier nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Obergeschoss verfügt über 2 sehr große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet. Auch hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Vom Schlafzimmer auf der linken Seite des Flures aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Dieser wurde innenseitig gedämmt und bietet reichlich Stauraum - oder ein gutes Versteck beim Spielen mit der Familie!

Das Haus gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller erstreckt sich über mehrere Räume und bieten neben klassischen Stauräumen einen großen, ehemals als Partyraum genutzten Bereich sowie einen Saunaraum. Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsbereich errichten!

Vom Keller aus erreichen Sie die große Doppelgarage, die Platz für 2 PKW und weitere Dinge bietet.

Dieses Haus bietet eine wundervolle Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie sich ein Leben lang wohlfühlen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Merkmale

  • 1.211 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Sauna
Alles auf einen Blick

- ca. 203m² Wohnfläche
- 1.21m² Grundstücksfläche
- Traumhafter, großer Garten
- Erneuerung der Gasheizung 2008
- 3 vollwertige Tageslichtbäder
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit direktem Zugang in den Keller
- Riesiger Vollkeller mit flexibel nutzbaren Räumen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
680000 €
3.361,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Isernhagen N.B.Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isernhagen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im nordöstlichen Umland von Hannover und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe. Der Ortsteil ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die Wert auf ein gehobenes, entspanntes Wohnumfeld legen. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen geprägt, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt und die hohe Wohnqualität unterstreicht.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Für ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Fach- und Hausarztpraxen gesorgt. Das gewachsene Ortsbild und die gute Versorgungslage schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Isernhagen einiges zu bieten. Das grüne Umland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein - sei es entlang kleiner Waldstücke, durch Feldlandschaften oder an idyllischen Wasserläufen. Mehrere Sportvereine, Reitanlagen, ein Freibad und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Der freundliche, gepflegte Charakter des Ortes sorgt dabei für ein angenehmes soziales Miteinander.

Die Anbindung an die Stadt Hannover ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit über die Bundesstraßen oder die nahegelegene Autobahn. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und S-Bahn, sodass auch Pendler schnell und bequem an ihr Ziel gelangen. Isernhagen steht für ein Leben mit hohem Wohnwert - ruhig, gut angebunden und mit allem, was man täglich braucht.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 56,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz vom Zentrum: 5.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Freundallee 23, 30173 Hannover
partner badge
Partnerschaft
Herr Alec LenauDein Kontakt
Online-ID: 25S3A5EY9PGU
Referenznummer: LI-26174
LENAU Immobilien GmbH
LENAU Immobilien GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?