Dieses historische Gebäude, im Herzen Kulmbachs, verbindet Tradition und Moderne für Geschäftstätige. Die markante Fassade und der großzügige Grundriss verleihen dem Objekt Charme und einheimisches Flair.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Insgesamt besteht das Objekt aus einer Nutzfläche von rund 840 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Mit 6 Parteien verteilt auf Erd- und Obergeschosse, die über einen Personenaufzug erreichbar sind, bietet die gepflegte Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut zugänglichen Einheiten bestehen aus unterschiedlich großen und abgeschlossenen Räumen mit WC- und Sanitärbereichen.
Ein Großteil der Einheiten ist derzeit langfristig vermietet und bietet einem Investor Potential zur Renditeoptimierung. Nähere Informationen zu den momentanen und potentiellen Mieteinnahmen, sowie zum Objekt selbst, besprechen wir mit Ihnen auf Anfrage gerne persönlich.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
452 m² Grundstück
Personenaufzug, Lastenaufzug
Kein Keller
teilweise klimatisiert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1599000 €1.599.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.646.650 €1
Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufnebenkosten
47.650 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
47.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ProConCepT - Inh. Peter Sowade, selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist bezahlt und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und Kapitalnachweis möglich. Bitte setzen Sie sich hierzu über das Kontaktformular ,,Anbieter kontaktieren", mit uns in Verbindung. Sie erhalten dann einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
