Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
899000 €
2.067 €/m²
16 Zimmer • 435 m² • 720,5 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus in Himmelpforten bei Stade mit 5 Wohneinheiten

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet eine zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Wertbeständigkeit und geringen Betriebskosten. Das Gebäude wurde ca. 2016 errichtet und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Es verfügt über moderne Grundrisse, helle Wohnräume, hochwertige Bodenbeläge, Balkone oder Terrassen (Erdgeschoss mit Gartenanteil), Fußbodenheizung in allen Einheiten und zeitgemäße Bäder mit bodengleicher Dusche.

Sehr geringe Nebenkosten durch effiziente Gebäudetechnik.
Attraktive Vermietbarkeit dank moderner Ausstattung und energieeffizientem Standard.
Geringes Instandhaltungsrisiko durch junges Baujahr.
Zukunftssicher durch erneuerbare Energien und nachhaltige Bauweise.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
720,5 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

2.066,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

994.024 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

95.024 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Himmelpforten (21709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Himmelpforten bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten liegt westlich von Hamburg, südlich der Elbe im
Landkreis Stade. Die angrenzenden Regionen sind im Norden die Gemeinde Drochtersen, im
Nord-Osten die Stadt Stade, im Osten die Samtgemeinde Fredenbeck, im Süden die Stadt
Bremervörde (Landkreis Rotenburg) und im Westen die Samtgemeinde Börde Lamstedt
(Landkreis Cuxhaven).
Die Samtgemeinden Oldendorf-Himmelpforten umfassen eine Größe von ca. 19.624 ha mit einer
Bevölkerung von ca. 18.199 Einwohnern (Stand: 2018).

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,32, GFZ: 0,85, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 435,26 m², vermietbare Fläche: 435,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Claudia RadigkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25S555UH1TGU

Referenznummer: 682414

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet899000 €899.000 €2.067 €/m²16 Zimmer • 435 m² • 720,5 m² GrundstückHimmelpforten (21709)AnrufenKontaktieren