Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €

5.073 €/m²

4,5 Zimmer  •  137 m²  •  556 m² Grundstück

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Grafing, Grassau (83224)

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Das Objekt befindet sich in zentraler, absolut ruhiger Lage - unweit vom beliebten 18-Loch-Golfplatz und vom Hotel "Das Achental". Der Ort und viele Freizeitaktivitäten sind fussläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar .

Die idyllische Gemeinde Grassau, im oberbayerischen Landkreis Traunstein, liegt malerisch am südlichen Rand des Chiemgaus und bietet sowohl den Charme ländlicher Ruhe als auch eine sehr gute Anbindung an urbane Zentren. Die geographische Lage der Gemeinde ist von großer Attraktivität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von den Ausläufern der Chiemgauer Alpen und mit Blick auf den Chiemsee, profitiert Grassau von einer einzigartigen landschaftlichen Schönheit.

Grassau liegt verkehrstechnisch günstig im südlichen Teil von Bayern. Die Nähe zur Autobahn A8 (München - Salzburg) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, sowohl von München (ca. 90 km) als auch von Salzburg (ca. 50 km). Darüber hinaus ist Grassau gut an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen in benachbarte Städte wie Traunstein, Rosenheim oder den Markt Prien am Chiemsee.

Die wirtschaftliche Struktur von Grassau ist vielfältig, von traditionellen Handwerksbetrieben über landwirtschaftliche Unternehmen, bis hin zu modernen Dienstleistungsunternehmen. In den letzten Jahren hat die Gemeinde eine positive wirtschaftliche Entwicklung durch den Zuzug von Pendlern und kleinen Unternehmen erfahren. Dies hat auch zu einer belebten Ortsmitte mit einer soliden Infrastruktur geführt, die die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher gleichermaßen erfüllt.

Die örtliche Versorgung ist mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten und Schulen (Montessori-Schule) gut aufgestellt. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen bietet die nahegelegene Stadt Traunstein alle zusätzlichen Annehmlichkeiten.

Grassau bietet eine hohe Lebensqualität, die vor allem durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren geprägt ist. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen und Radtouren in den Chiemgauer Alpen, Boots- & Badeausflüge auf dem Chiemsee oder der Besuch des nahegelegenen Alpenparks tragen zur Erholung bei. Im Winter sind Skigebiete und Langlaufstrecken schnell erreichbar. Im Ort befindet sich das Golf & Wellness Resort "Das Achental", mit einer hervorragenden Küche und einem Leading Golfplatz, sowie für Musikliebhaber die Wolgang Sawallis Stiftung.

Der historische Ortskern von Grassau, geprägt von traditionellen bayerischen Gebäuden und einer entspannten Atmosphäre, bietet den Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Zudem sorgt das kulturelle Angebot von lokalen Festen und Veranstaltungen für Abwechslung im Alltag.