Zum Verkauf steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung.
Traumwohnung im 9. Stock.
In 65795 Hattersheim erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit: Eine großzügige Eigentumswohnung mit 75 m² Wohnfläche.
Warum der 9. Stock ideal ist: Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet.
Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags.
Zustand & Ausstattung: Komplett saniert - Sie müssen nur noch einziehen!
Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 € Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie.
Etage: 9. OG von 17 3 Zimmer-Wohnung 75 qm
Balkon: Ja
Rücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 €
Zustand: vollständig saniert
Objektbeschreibung: Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Hattersheim.
Merkmale
9. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Ausstattung & Highlights: Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Hochwertiger Bodenbelag
Frisch sanierte Elektrik, Sanitär, Wände, Böden
Gepflegte Aufzugsanlage
Großer Kellerraum inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.986,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Okriftel, Hattersheim am Main (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur: Hattersheim bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und die gesamte Rhein-Main-Region. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Okriftel. Die Umgebung ist urban, grün und hervorragend angebunden:
S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar - in 20 Minuten in Frankfurt Hbf
Nähe zur A66 und A3 - ideal für Pendler
Kurze Wege ins Grüne - Schwarzbach, Mainufer, Parks
15 Min. zum Flughafen Frankfurt
Nahversorgung direkt vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Die Immobilie ist Teil einer sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft mit hoher Rücklage (ca. 3.000.000 €). Das gibt Sicherheit für zukünftige Investitionen in Gebäudeerhalt und Wertsteigerung.
Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 17 Etagen
