Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil im Zentrum von Bad Kissingen
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1913) mit Mansarddach verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, sowie eine sanierungsbedürftige Wohneinheit im DG. Der Anbau mit dem Baujahr 1969 verfügt über ein Flachdach.
Kurzbeschreibung
EG mit ca. 250 m²: 2 Ladeneinheiten vermietet. 1. OG mit ca. 160 m²: Arztpraxis vermietet. 2. OG mit ca. 240 m²: Wohneinheit vermietet. 3. OG mit ca. 230 m²: Wohneinheit vermietet. DG mit ca. 110 m²: sanierungsbedürftige Wohneinheit nicht vermietet. Alle Wohn- und Geschäftseinheiten sind mit einer Gas - Etagenheizung ausgestattet, teilweise bereits Niederbrennwerttherme. Die Etagen sind durch einen Fahrstuhl verbunden. Die Wohneinheiten im 2.OG und 3.OG, sowie die Arztpraxis verfügen über Balkone. Die Ladeneinheit I mit ca. 100 m² verfügt über einen barrierefreien Eingang. Lagermöglichkeiten im Anbau im 1 OG mit ca. 50 m² und Kellerraum mit ca. 70 m². Die Ladeneinheit II mit ca. 100 m² bietet ebenfalls einen barrierefreien Eingang, sowie einen großzügigen Kellerraum. Die Wohneinheit im 2. OG mit ca. 240 m verfügt über 8 Zimmer, Bad/WC mit Wanne, Gäste - WC, Bad mit Dusche, 2 Balkone an den vier nebeneinander liegenden Zimmern, sowie ein Balkon an der Küche. Die Wohneinheit im 3.OG mit ca. 230 m² verfügt über 8 Zimmer, Bad/WC mit Wanne, Gäste - WC. Küche mit kleinem Balkon und moderner Einbauküche. Zusätzlich 2 Balkone an der Frontseite. Die sanierungsbedürftige Wohneinheit im DG mit ca. 110 m² bietet 4 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Merkmale
vermietet
380 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
1.606,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
1.734.213 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
144.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
55.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone in einer gut frequentierten Einkaufsstraße.
