Der charmante Winkelbungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1978 massiv gebaut. Der Grundriss umfasst vier Zimmer und ermöglicht Ihnen das bequeme Wohnen auf einer Ebene. Viele Bauteile stammen aus dem Jahr 1978, sind funktionstüchtig, aber entsprechen nicht dem heutigen Standard. Mit Freude am Modernisieren und Gestalten erhalten Sie in diesem Bungalow eine solide Basis, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus steht nahezu mittig auf einem großzügigen, sehr gepflegten Eigentumsgrundstück von ca. 1.570 Quadratmetern. Der Garten ist umzäunt und liebevoll angelegt. Ein Mähroboter (im Kaufpreis enthalten) pflegt den Rasen. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum sowie ein Nebengebäude (ehemalige Volliere) ergänzen das Raumangebot für Ihre Hobbys.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.570 m² Grundstück
Terrasse
Über sechs Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Bungalows. In diesem finden Sie das Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin und einer großen Fensterfront zur Terrasse. Diese ist gepflastert und nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Essbereich ist durch einen gemauerten Rundbogen vom Wohnzimmer abgeteilt. Er hat eine Verbindungstür zur kleinen, rustikalen Einbauküche und dem dahinterliegenden Abstellraum. Das grün geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, zwei geräumige Schlafzimmer und ein drittes kleines Zimmer finden Sie im hinteren Teil des Hauses. Der Bungalow ist voll unterkellert. Hier finden Sie viel Abstellfläche sowie Wirtschafts- und Hobbyräume. Auch die 2002 erneuerte Ölheizung (Buderus) und vier Kunststofftanks mit je 2000 Litern sind hier untergebracht. Ein Glasfaseranschluss und ein Gasanschluss sind bereits installiert. Das Flachdach des Bungalows wurde im Jahr 2013 saniert. Viele weitere Bauteile und Einbauten stammen aus dem Baujahr. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bungalow nach eigenen Vorstellungen energetisch und optisch zu modernisieren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.747,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlenburg (21368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diesen gepflegten Bungalow finden Sie in einer familienfreundlichen Wohnlage Dahlenburgs.
Dahlenburg ist eine beliebte Samtgemeinde ca. 20 km östlich von Lüneburg. Im Ort erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und die Grundschule zu Fuß. Die weiterführende Schulen sind in Lüneburg und Bleckede mit dem Bus gut erreichbar. Dahlenburg ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Seen - ideal für Naturfreunde, Reiter, Radfahrer und Spaziergänger. Die Nähe zur Elbtalaue und zum Naturpark Elbhöhen-Wendland macht die Region besonders attraktiv für Freizeit und Erholung.
Dahlenburg hat eine gute verkehrstechnische Anbindung. Über die Bundesstraße B216 erreichen Sie Lüneburg in ca. 20 Minuten. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A39 Richtung Hamburg sowie an das Bahnnetz. Auch eine Busverbindung nach Lüneburg ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Eigentümerservice für Sie:
Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die ersten Schritte kostenfreien Schritte für Sie. Gern sagen wir Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen Sie benötigen.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie erstellen wir eine individuelle Marketingseestrategie und stimmen den Zeitplan ab. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause.
Gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung zum bestmöglichen Preis.
Wir möchten Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalität.
Ihr Grossmann & Berger-Team in Lüneburg
Stichworte
Nutzfläche: 119,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00
