Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €

352 €/m²

850 m²

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Bruck an der Mur (8600)

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Attraktives Investitionsobjekt:

Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit bewilligtem Umbauprojekt in Bruck an der Mur!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrparteienhaus im schönen Bruck an der Mur. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Investoren oder Bauträgern die perfekte Gelegenheit, Wohnraum nach modernen Ansprüchen zu schaffen und dabei attraktive Wertsteigerungspotenziale zu nutzen.

Besondere Highlights:
Genehmigtes Umbauprojekt: Für das Objekt existieren bereits eine durchdachte Planung und eine in der Vergangenheit bewilligte Baugenehmigung, sodass Projektschritte bestens vorbereitet sind. Der Antrag müsste allerdings neu eingereicht werden.

Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für die Realisierung von mehreren Wohneinheiten, modernen Wohnungen oder auch einer Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Attraktive Lage: Nur etwa 200 Meter vom Koloman-Wallisch-Platz entfernt, profitieren zukünftige Bewohner und Investoren von bester Infrastruktur und kurzen Wegen

Langfristiges Potenzial: Durch die Sanierung und Modernisierung bieten sich ausgezeichnete Chancen für eine nachhaltige Vermietung oder gewinnbringenden Verkauf einzelner Einheiten.

Fakten im Überblick:

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsbedarf
Bestehende Umbauplanung inklusive
Ehemalige Baugenehmigung vorhanden (Neuansuchen erforderlich)
Attraktives Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Top-Lage in Bruck an der Mur
Ausbau von 11 Wohnungen laut vorliegenden Plan
Flächen:
EG: ca 370,28 m2 - davon 85,63m2 Geschäftslokal
1. OG: ca 250 m2 -
DG: ca 254,12m2 -

Das gegenständliche Objekt ist grundsätzlich für eine Förderung im Rahmen der "Umfassenden " Sanierung des Landes Steiermark bewilligt.

Ihre Chance:

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Projekt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Mit überschaubarem Aufwand und einer klaren Vision können Sie hier außergewöhnlichen Wohnraum in begehrter Lage schaffen und von der Wertsteigerung profitieren.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten - gerne sende ich Ihnen das Exposé und stehe für Besichtigungen zur Verfügung.

Provisionsfrei vom Eigentümer

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Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Naturmaße weichen ggf ab.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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