Terrassenwohnung zum Kauf

950000 €950.000 €

5.080 €/m²

3 Zimmer  •  187 m²

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Lindenallee 2-4, Marienburg, Köln / Marienburg (50968)

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Auf Wunsch gestalten wir die Wohnung umfassend nach Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis hin zum gesamten Innenausbau. Unser Team entwickelt gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung und setzt diese professionell und zum klar definierten Festpreis um. Alles ist möglich!

Diese einzigartige Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Erbaut im Jahr 1973, aber gerade modernisiert, verspricht Ihnen diese 4-Etagen-Anlage höchsten Wohnkomfort auf ca. 187m² Wohnfläche. Sobald Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von einer riesigen Eingangshalle empfangen, die wie das Wohnzimmer mit edlem römischen Travertin ausgestattet ist - ein wahrer Hingucker! In den beiden Schlafzimmern erwartet Sie der Charme von hochwertigem Dielenparkett.
Ein echtes Highlight ist die traumhafte 40 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden eignet. Das Badezimmer ist mit edlen Badmöbeln und Armaturen ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung bietet Ihnen einen sehr variablen Grundriss, der bis zu 4 Schlafzimmer ermöglicht. Auch der Gemeinschaftsbereich hat einiges zu bieten: Ein Gemeinschaftsschwimmbad und eine Gemeinschafts-Sauna bieten Ihnen Entspannung und Wellness direkt unter Ihnen.
Besonders praktisch ist die barrierefreie Anbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnung - so kommen Sie ganz bequem und ohne Hindernisse zu Ihrem neuen Zuhause. Insgesamt gehören zu der Wohnung 5 Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Terrassenhaus-Architektur zählt zu den schönsten Wohnformen und erlebt gerade ein großes Revival. Diese Art des Wohnens kombiniert den Komfort eines Hauses mit der Gemütlichkeit einer Etagenwohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer urbanen Umgebung Ihren eigenen privaten Außenbereich zu genießen. Ein Terrassenhaus bringt Sie der Natur näher, lädt zum Entspannen ein und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Diese luxuriöse Terrassenwohnung wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nicht zu vergessen: Das Hausgeld beträgt faire 647,00€.
Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Auf Wunsch gestalten wir die Wohnung umfassend nach Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis hin zum gesamten Innenausbau. Unser Team entwickelt gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung und setzt diese professionell und zum klar definierten Festpreis um. Alles ist möglich!

4 der 5 Stellplätze sind vermietet und bringen ca. 380€ monatliche Einnahmen. Die Verträge sind mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.

Link FAZ - https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/bauen/stadtnah-und-doch-im-gruenen-warum-kaum-noch-terrassenhaeuser-gebaut-werden-19771768.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 3.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.21, Distanz zur Autobahn: 1.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.23, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 1.96 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen