Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähiger Mansarde in ruhiger Lage in der Südstadt frei zum 01.06
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähiger Mansarde befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC - eine praktische Aufteilung, die besonders im Alltag für Komfort sorgt. Das Wohnzimmer wirkt durch die Dachschrägen besonders wohnlich, während das Schlafzimmer ebenfalls ausreichend Platz bietet. Die Küche ist funktional geschnitten. Alle Räume sind zentral vom Flur aus zugänglich, wodurch die Wohnfläche effizient genutzt wird.
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist solide und gut erhalten. Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschbereich sind ebenfalls vorhanden.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein charmantes Zuhause mit klassischem Grundriss in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Keller
Garten
Die helle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche mit EBK
Tageslichtbad mit Wanne
Sep. WC
Mansarde
Haustür-Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
92500 €92.500 €
2.329,97 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
102.278 €1
Kaufpreis
92.500 €
Kaufnebenkosten
9.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.388 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Braunschweig (38126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Südstadt von Braunschweig.
Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur aus.
Die Naherholungsgebiete 'Heidbergsee' und 'Mascheroder Holz' sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten sind im Ort ansässig.
Die Braunschweiger Innenstadt und Wolfenbüttel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Stichworte
Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
