Stadthaus mit Seele & Herz: Stilvolle Renovierung trifft auf Altbau
Objekt-Nr.: 3240 Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1834 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Wunsiedel. Auf einem ca. 70 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 120 m² und überzeugt durch eine stilvolle Renovierung, die den besonderen Altbaucharme gekonnt unterstreicht.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Flur. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Zimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, ein WC und ein Flur zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, während die Elektrik bereits ca. 2017 erneuert wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, Cafés, Restaurants und einem Gymnasium. Das Objekt steht unter Ensembleschutz, wodurch kein Energieausweis erforderlich ist.
Dieses Stadthaus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die urbanes Wohnen mit besonderem Flair verbinden möchten.
Merkmale
70 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1834
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.158,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wunsiedel (95632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
