Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

679000 €679.000 €

3 Zimmer  •  EG

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Bachstraße, Henndorf am Wallersee (5302)

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DORF:LEBEN HENNDORF - PROVSIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Jede Lebensphase stellt unterschiedliche Anforderungen an den Wohnraum. Ob als Erstwohnung, sichere Wertanlage für die Zukunft oder gemütliches Zuhause für die Familie - dieses moderne und leistbare Bauprojekt erfüllt all diese Bedürfnisse.

Insgesamt entstehen sechs hochwertige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 bis 100 m². Die durchdachten und funktionalen Grundrisse sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Einige Wohnungen verfügen über geflieste Eingangsbereiche mit praktischem Abstellraum, großzügige Schlafzimmer sowie moderne, zeitlos ausgestattete Bäder. Jede Einheit bietet zudem eine attraktive Außenfläche - sei es ein eigener Gartenanteil oder eine großzügige Terrasse.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die gelungene Kombination aus moderner Architektur und naturnaher Bauweise. Die harmonische Integration in die Umgebung sowie der Einsatz umweltfreundlicher Materialien stehen im Fokus. Zudem sorgt die nachhaltige Bauweise für ein gesundes und angenehmes Wohnklima.

WOHNUNG TOP 2:

* Wohnfläche: ca. 100 m²
* Terrasse: ca. 66 m²
* Gartenanteil: ca. 484 m²

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* Wohnen in Seenähe
*  Hauptwohnsitz
* Jede Wohnung mit eigenem Außenbereich (Gartenanteil oder Terrasse)
* Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeffizienz
* Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in den Bädern, Plattenbelag im Außenbereich
* Nachhaltige Heizung: Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik
* Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
* Lift & Kinderspielplatz
* Fahrradabstellplätze

PARKMÖGLICHKEITEN:

* Carport-Stellplatz: € 24.000,00
* Freistellplatz: € 12.000,00
(Beim Kauf einer Wohnung ist jeweils ein Carport- und ein Freistellplatz verpflichtend zu erwerben.)

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen und nachhaltigen Wohnen in Henndorf!

Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <4.250m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.750m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,05 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,13 m², Gartenfläche: 484,38 m², Kellerfläche: 33,33 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen Sonstiges: Neubaustandard