Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

758 €/m²

10 Zimmer  •  389 m²  •  35.937 m² Grundstück

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Valencia de Alcantara (10500)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Frei nach Absprache. 233 m² Wohnfläche, 156 m² Nutzfläche + 195 m² Dachboden, 35.937 m² Grundstück Energieeffizienz: B 61,6 kWh/m² Jahr ➤ Wohnfläche: → 140 m² Haupthaus mit 4 ½ Zimmern (Innen 90 m², Außen 50 m²) → 54 m² 1. Apartment mit 2 ½ Zimmern (Innen 54 m²) in Komplettausstattung → 39 m² 2. Apartment mit 1 ½ Zimmern (Innen 29 m², Außen. 10 m²) in Komplettausstattung (Die Apartments können ohne weitere Veränderung auch als B-und-B genutzt werden.) ➤ Nutzfläche: → 18 m² Hauswirtschafts- Technik- Vorratslagerraum → 40 m² Garage mit außen integriertem Holzregal und Waschtisch mit Strom- und Gartenschlauchanschluss → 80 m² Gebäude mit 3 Garagen → 1. Garage für PKW → 2. Garage als Werkstatt eingerichtet mit Werkzeug und Material im Wert von ca. 10.000 Euro → 3. Garage mit Geräten zur Gartenbewirtschaftung eingerichtet inkl. 2 kleine Trecker im Wert von ca. 14.000 Euro → Auf der Gebäuderückseite ein integrierter Stall mit einem überdachten 20 m² großen Freigehege. Derzeit genutzt zur Haltung von ca. 10 Schafen, die zur Landschaftspflege dienen. Außerdem befindet sich dort ein kleiner Hühnerstall. Die Haltung von Pferden / Eseln ist ebenfalls möglich. 18 m² Gebäude, zurzeit als Lager für Stroh und Heu genutzt mit außen integrierten Holzregalen. Eine Nutzung als Pferdebox wäre auch hier möglich. ➤ Grundstück: Außen herum komplett mit Trockenmauern/Zaun umfriedet, innerhalb in 9 separate Bereiche geg Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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