Zweifamilienhaus - zuverlässig vermietet - mit großem Grundstück in Uenzen/Barbusch!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem idyllischen Ort Bruchhausen-Vilsen - ein charmantes Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten bietet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m², die sich perfekt für zwei Familien, als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Kapitalanlange eignet, da eine Wohnung bereits zuverlässig vermietet ist.
Das Haus besticht nicht nur durch seine zwei getrennten Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, einer Küche mit angrenzendem HWR und einem Vollbad, sondern auch durch seine einladenden Außenbereiche. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, während Sie den Blick über Ihr weitläufiges Grundstück von ca. 3.069 m² schweifen lassen. Die gepflegte Grünfläche bietet viel Platz für Garten- und Pferdeliebhaber. Ein eingezäunter Auslauf sowie Pferdeboxen runden dieses tolle Objektangebot ab.
Diese Immobilie verbindet harmonisch Komfort mit Flexibilität und ist somit eine seltene Gelegenheit im bekannten Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und dem ländlichen Charme begeistern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!
Die obere Wohnung steht derzeit leer. Die untere Wohnung ist zuverlässig vermietet.
Innenaufnahmen zu diesem Zweifamilienhaus gibt es leider nicht - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
3.069 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Gasheizung jeweils aus 2020 - weiße Kunststofffenster - Balkon - Terrasse - Nebengebäude incl. Unterstellmöglichkeiten - Glasfaser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.670,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uenzen, Bruchhausen-Vilsen (27305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Uenzen/Barbusch, ein Ort der idyllischen Kleinstadt Bruchhausen-Vilsen. Diese familienfreundliche Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Bruchhausen-Vilsen bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Nähe zum Ortszentrum ermöglicht Zugang zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie verschiedenen Dienstleistungen. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wiesen, Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Zudem ist Bruchhausen-Vilsen bekannt für seine historische Dampfeisenbahn, die Besucher aus nah und fern anzieht und der Region einen einzigartigen nostalgischen Charakter verleiht.
Durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn und die regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen machen Bruchhausen-Vilsen zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.
Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
