3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Blick ins Grüne
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Deilingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Große Dachgauben und Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage. Die Einheit eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit solider Rendite als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
170.130 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
11.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deilingen (78586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Deilingen liegt idyllisch am Fuße des Heubergs im Landkreis Tuttlingen. Das Umfeld ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und ärztliche Versorgung befinden sich in Wehingen, Gosheim und Spaichingen. Über die Bundesstraße B27 besteht eine gute Anbindung an Rottweil, Balingen und Tuttlingen – ideal für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage.
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Dennoch kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte übernommen werden. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtliches Angebot dar. Verbindliche Angaben erfolgen ausschließlich im Rahmen eines notariellen Kaufvertrages.
Heizungsart:
Heizkoerper
