Ruhiges Wohnen auf modernisiertem Hof in Tecklenburger Land-Idylle und nur 20 Minuten bis Osnabrück oder 30 Minuten bis Münster. Ein besonderer Hof mit großzügigem Grundstück in attraktiver Lage. Hier finden Sie ein Objekt für Liebhaber modernisierter Landhäuser. Natürlich ohne Denkmalschutz!
2 Wohnhäuser 2 Garagen und Stall Großes Grundstück Für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, vollständige Kapitalanlage oder Eigennutzung. Mehrgenerationenhaus Kapitalanlage Resthof Pferdehaltung möglich großes Grundstück Nähe Osnabrück Nähe Münster
Seit 2021 wurde das Haupthaus umfassend technisch und energetisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung aus 2022 durchgängige Fußbodenheizung neue Leitungen dreifach verglaste Fenster
Haupthaus mit 2 Wohneinheiten und insgesamt 217m² Bestehend aus: Einer Großzügigen Wohnung im Erdgeschoss für bis 3-4 Personen 130m² mit Wintergarten Großzügigem Wohn-/Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Badezimmer 1 Gäste WC 1 Abstellraum Die Wohnung wird nach Absprache freigestellt oder wird in ein Mietverhältnis übergehen bei einer Soll-Miete von 1500€.
und einer attraktiv vermieteten Wohnung im Obergeschoss für 2-3 Personen mit 87 m² eigener separater Eingang offener Wohn- und Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Büro/Ankleidezimmer 1 Badezimmer Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Damit besteht eine sofortige Einnahmequelle.
und einer Wohneinheit im Hinterhaus für 2-3 Personen mit 85 m², vermietet zu 750€ kalt
Erdgeschoss: Helles Wohn- und Schlafzimmer Küche Esszimmer modernes Badezimmer Überdachte Terrasse Obergeschoss: großzügige Diele 1 Büro/Schlafzimmer Zusätzlich vorhanden: Keller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Eine der seltenen Chancen auf eine beliebte Immobilie in naturnaher Lage und weitläufigem Grundstück. Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung!
Merkmale
vermietet
3.398 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Highlights im Überblick: Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 3.398 m² - Attraktives Objekt aus 2 Häusern und insgesamt 3 Wohneinheiten - Zusätzliche Gebäude: Stall und 2 Garagen - Gesamtwohnfläche ca. 302 m² Haupthaus mit 2 Wohneinheiten, 2021 umfassend modernisiert (neue Leitungen, Heizungsanlage, -3-fach verglaste Fenster, KfW-85-Standard): - EG-Wohnung ca. 130 m² (u. a. Fußbodenheizung, Spanndecken) - OG-Wohnung ca. 87 m², separater Eingang, aktuell vermietet (800 € Kaltmiete) - Hinterhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche, über 2 Etagen, mit Terrasse und Keller; aktuell vermietet (750 € Kaltmiete) - Monatliche Soll - Mieteinnahmen gesamt: 3500€ - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung & Vermietung, Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.149,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Antrup, Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnahe Ruhe und eine schnelle Anbindung an die größten Städte der Region und der grünen Landschaft des Tecklenburger Land. Angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Nähe - entspannt für Familien
Kindergarten: ca. 3 Minuten Schulen: ca. 3-5 Minuten Supermärkte: ca. 3 Minuten Apotheke / Ärztehaus: ca. 2-3 Minuten Autobahn A1: ca. 4 Minuten Historische Altstadt Tecklenburg: ca. 8 Minuten
Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn 1 sind die Städte Osnabrück und Münster nur ein Katzensprung entfernt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen bevorzugen.
Osnabrück: ca. 20 Minuten Münster: 30 Minuten Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 15 Minuten Innenstadt Lengerich: ca. 5 Minuten Autobahn A1: ca. 4 Minuten Bahnhof Lengerich (Westf): ca. 10 Minuten
Erholung vor der Haustür: Der Teutoburger Wald liegt nur wenige Minuten entfernt mit vielen Wander- und Radwegen. Besonders bekannt ist der Hermannsweg, einer der beliebtesten Fernwanderwege Deutschlands. Auch die historische Altstadt von Tecklenburg mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und den berühmten Freilichtspielen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Kurz gesagt: Ein Standort in der Natur - perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in den Städten der Region sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022, modernisiert
