Viel Raum für Zukunftsideen! Mehrgenerationshaus für große Familien oder clevere Investoren!
Kurzbeschreibung
Viel Raum für Zukunftsideen! Mehrgenerationshaus für große Familien oder clevere Investoren!
Objekt
Diesen großzügige 1- 2 Familienhaus verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit ca. 221 m² Wohnfläche. Das Objekt besteht aus einem älteren Gebäudeteil mit unbekanntem Baujahr und einem Gebäudeteil, welches ca. um 1982 erbaut worden ist. Die Gebäudeteile haben jeweils einen separaten Zugang und sind miteinander verbunden. Das Objekt kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit Umbaumaßnahmen können hieraus auch mehrere Einheiten entstehen. Der Eingangsbereich im Ursprungsgebäude besticht durch viel Licht und eine Steintreppe, welche in das Obergeschoss führt. Weitergehen im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Flurbereich im Erdgeschoss lässt sich auch einer der 2 Keller betreten. Im Obergeschoss angekommen befindet sich hier ein praktisch geschnittener Flurbereich. Hierüber betritt man ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und WC Sowie eine Küche mit Einbauküche. Über die Küche lässt sich der neue Gebäudeteil betretet. Hier befindet sich ein großer Wohnbereich und ein Zugang zu einem kleinen Flur. Der Flurbereich kann auch als Durchgangszimmer genutzt werden. Hierüber lässt sich das angrenzende Schlafzimmer mit Balkon betreten sowie den zweiten Treppenaufgang in das Dachgeschoss und Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Zugang im Außenbereich zum Heizungsraum und den 2ten Keller sowie einer Garage und einem kleinen Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.357,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
334.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
34.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Mörlen (61239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Ober-Mörlen. Der Standort überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 5 und B 275. Zur Auffahrt A 5 sind es nur wenige PKW- Minuten. Ideal für Pendler Richtung Frankfurt am Main. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Impressum New Home Immobilien Inh. Henry Neudert Wiesecker Weg 17 35396 Gießen
Vertretungsberechtigter: Henry Neudert Berufsaufsichtsbehörde: Landrat des Landkreises Gießen, Genehmigung nach § 34c GewO erteilt
Steuer-Nr.:DE303925238
Henry Neudert +4964149412377, +4964149412377 New Home Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 221,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m²
