IMMOBILIEN SCHNEIDER - freie, denkmalgeschützte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen von München, einer eindrucksvollen 2 Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1877. Diese zum Kauf angebotene, gepflegte Wohnung verspricht eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Hier wird er wahr - Ihr Traum vom wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau im Erhaltungssatzungsgebiet in einem der schönsten Stadtteile Münchens.
Auf einer Wohnfläche von über 61 m² erwarten Sie zwei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ermöglicht ein behagliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren charmanten Charakter, sondern auch durch praktische Annehmlichkeiten. So verfügt sie über einen Balkon, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet und in den kleinen Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit einer Lage in einem der begehrtesten Viertel Münchens profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Das monatliche Hausgeld beträgt 354,00 €.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, Teil dieser historischen Immobilie zu werden und genießen Sie ein unvergleichliches Wohnambiente im wunderschönen München. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und kann auf Wunsch von ihr gegen Ablöse übernommen werden.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Die Wohnung besticht durch ihre über 3 m Raumhöhe, den großen Fenstern und dem schönen hellen Boden mit dem modernen Grundriss. Dadurch entsteht ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne weiß geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Fenster und passenden Bodenfliesen vermittelt ein angenehmes Wohnklima.
Von dem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Highlights zusammengefasst:
- denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr 1877; - schöner, gekalkter Eichenparkettboden; - voll ausgestattet Einbauküche mit allen Geräten; - Balkon in Richtung Innenhof; - weiß gefliestes Badezimmer mit hellgrauen Bodenfliesen, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; - eigenes Kellerabteil; - Videogegensprechanlage; - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof; - Top Innenstadtlage;
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1877
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
13.016,60 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
868.000 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
68.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3%)
24.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxvorstadt, München (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im sehr beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Dieser besticht durch seine herrlichen Altbau Fassaden und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen der Stadt. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld. Der Königsplatz, die alte Pinakothek und die berühmte Altstadt sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnhaltestelle Theresienstraße liegt fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Auch die Haltestellen für die Trambahnlinien am Stiglmaierplatz liegen ca. 8 Minuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.
Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com
Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
